Bezugsfrei & hochwertig saniert: 3-Zimmer-Altbaujuwel mit Balkon in Stuttgart Süd
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Objekt-Nr: OM-358414
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende! Diese bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd / Lehen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung liebevoll und hochwertig saniert – mit viel Gespür für die historische Bausubstanz.
Der praktische Grundriss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die originalen Holzböden wurden fachmännisch aufgearbeitet und verleihen den Räumen ihren typischen Altbau-Charme. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes und zeitgemäßes Heizen – nachhaltig und zukunftssicher. Die bereits erneuerten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer treffen klare Linien auf hochwertige Materialien: Edle Armaturen, stilvolle Fliesen und eine moderne Dusche bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einziehen und wohlfühlen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1895
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts – Lehen im Süden der Stadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Halbhöhenlage bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch ein urbanes Lebensgefühl in direkter Nähe zur Innenstadt.
Objektadresse
70180 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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