Hell & gemütlich: 3-Zimmer-Wohnung in Kempten - St. Mang
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Objekt-Nr: OM-358114
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 790 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 1600 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer
Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken und wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die
angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Einbauküche. Hier können gemütliche Kochabende verbracht werden, während das
helle Ambiente eine behagliche Stimmung schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die erholsame Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das gemütliche
Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Über die Treppe gelangen Sie in das
Untergeschoss des Hauses, wo sich ein praktisches Kellerabteil befindet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung. Diese
helle und einladende Wohnung schafft mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den freundlichen Räumen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Angaben zur Ausstattung:
Derzeit ist die Wohnung ohne Einbauküche. Sollten Sie bereits eine Küche haben, so schreiben Sie das gerne in Ihrer Nachricht. Ansonsten wird eine neue Einbauküche vom Vermieter eingebaut und für € 50,-/ Monat mitvermietet.
1-2 Stellplätze können separat angemietet werden.
Den Vertrag über das Gas für die Heizung und Warmwasserbereitung schließen die MieterInnen direkt mit dem Gasversorger, da eine Gasetagenheizung für die Wärme sorgt.
Monatliche Gesamtkosten im Überblick:
Kaltmiete: € 790,-
Nebenkostenabschlag ohne Wärme: € 100,-
Einbauküche: € 50,-
Stellplatz (Annahme 1 Stellplatz ist nötig): € 50,-
Heizung und Warmwasserbereitung (Gas): ca. € 140,-
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 65,30 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 248,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kempten,
die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im
Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und
mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige
Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach.
Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt
Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein
breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack
und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m²
Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000
Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule
Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum
verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche,
wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und
verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von
ca. 800 Menschen pro Jahr.
https://www.openstreetmap.org
Lebensmittelnahversorger, Tankstelle, Schule, Geschäfte,
Restaurants, Friseursalon, uvm.
Das Forum Allgäu und die Innenstadt mit allen Geschäften
des täglichen Bedarfs sind in circa 6 Fahrminuten zu
erreichen.
Naherholungsgebiet Bachtelweiher (ca. 5 Fahrminuten),
Engelhaldepark (ca. 3 Fahrminuten), Iller (ca. 3 Fahrminuten)
Auswahl beliebter Ausflugsziele: Kempten, Memmingen,
Obergünzburg, Marktoberdorf, Kaufbeuren, Altusried,
Leutkirch im Allgäu, Isny uvm.
Objektadresse
Friedrichstraße 1
87437 Kempten
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Alexander Schele
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