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Objekt-Nr: OM-358093

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 440.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1974 vollständig unterkellert, mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Massivgarage errichtet. Der Rohbau im Dachgeschoss wurde 1988 zu einer zweiten Wohnung ausgebaut. Das Haus bietet heute mit ca. 192qm Wohnfläche und einem großzügigen 639 qm Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Eingangsbereich mit offenem Essbereich und direktem Zugang zum Garten / zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein nach Süden ausgerichtetes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne zum Entspannen und einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer und Büro machen das Erdgeschoss komplett.

Die voll ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohn- und Essbereich und einen Balkon. Darüber hinaus bieten zwei weitere Zimmer genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten und für Hobbies.

Der Keller im Untergeschoss bieten einen Waschraum, eine Vorratsraum, eine Werkstatt sowie eine zusätzlichen Raum für Gartenmöbel und -geräte viel Platz Nützliches und Hobbies

Der Außenbereich lädt mit zwei Terrassen zum Verweilen und Entspannen ein. Neben der Garage verfügt das Haus über einen zusätzlichen Carport. Vom Eingangsbereich gibt es zudem einen weiteren direkten Zugang zum Garten.

Da die Wohneinheiten separate Zugänge durch das Treppenhaus haben, kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus, oder als Zweifamilienhaus individuell genutzt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 192,00 m²

Grundstücksfläche: 639,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 201,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Somit ist eine ruhige Lage garantiert. Hardt ist ein sehr attraktiver Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Von Lebensmittel bis Arzt, Kindergarten, Schule ist alles im Ort vorhanden. Die Nähe zu Schramberg ermöglicht auch kurze Wege zu weiter führenden Schulen mit einer guten Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Objektadresse

78739 Hardt
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Barbara Haberstroh

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