2 Zimmer Etagenwohnung in Ludwigsburg für 800 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-358062

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 800 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2400 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage da sie nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte sowie nur 5 Fahrradminuten von den Hochschulen (PH / FH) entfernt ist.

Die 2024 stattgefundene Renovierung umfasste nicht nur neue Bodenbeläge, sondern auch eine Küche mit Markengeräten sowie frischen Putz an den Wänden. Die komplette Wohnung präsentiert sich in makellosem Zustand, bereit für Ihren Einzug!

Die praktische Aufteilung der 2 Zimmer Wohnung machen auch eine Wohngemeinschaft mit einem Gemeinschaftsbereich in Küche bzw. Flur möglich.

Genießen Sie den Ausblick aus dem 2. Obergeschoss auf das imposante Schloss Ludwigsburg während Sie auf dem überdachten Balkon mit Südausrichtung entspannen.

Die Wohnung steht ab 1.07.25 zur Vermietung. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug (01.06. oder 15.06.) möglich.

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Zusammenstellung der Miete:

Kaltmiete Wohnung : 800 Euro
Duplex Stellplatz: 80 Euro
Küche und Möbel: 70 Euro
(s. Ausstattung )

Nebenkosten: 150 Euro
(u.a. Heizkosten, Hausmeisterservice, Versicherung, Grundsteuer)

Warmmiete insgesamt: 1100 Euro

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag und die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:

- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

- Möblierung:
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Einbauschränke und Sideboards für Küche und Bad
Esstisch mit 2 Stühlen und 2 Hockern
Lampen

- renovierter Zustand (2024)
- Badezimmer mit Fenster
- WG tauglich
- Boden sind mit hochwertigem Laminat sowie Fliesen ausgelegt.
- Bad mit Badewanne, Toilette, Anschluss für die Waschmaschine und Waschbecken / raumhoch gefliest
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerraum im UG
- Balkon Südausrichtung
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 51,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 137,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigsburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.