Sanierte 2 Zi Wohnung + Balkon in Gohlis
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Objekt-Nr: OM-357947
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 674 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und charmanten Altbaus in der Breitenfelder Straße 83 in Leipzig-Gohlis. Das Gebäude überzeugt mit klassischem Altbauflair, hohen Decken und einer stilvollen Fassade.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Laminat erneuert. Weiße original Vollholztüren mit minimalistischen Türdrückern unterstreichen den Altbaucharme. Alle Heizkörper wurden durch neue Modelle in edlem Weiß ersetzt – im Badezimmer sorgt zusätzlich ein moderner Handtuchheizkörper für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, eleganter Glasduschwand, modernen Armaturen sowie einem LED-Spiegel mit Touch-Oberfläche.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein separates Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ideal für Singles, Paare oder Studenten, die zentral und stilvoll wohnen möchten.
Sonstiges:
Küche optional erhältlich
Mit Bürgschaft der Eltern auch für Studenten ohne eigenes Einkommen
Rauchen in der Wohnung untersagt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 51,86 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis, unweit des Waldstraßenviertels und des Rosentals. Die Breitenfelder Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit gepflegtem Altbaubestand und hoher Lebensqualität.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Das grüne Rosental ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und der Zoo sind schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhig und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Objektadresse
Breitenfelderstraße 83
04157 Leipzig
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Kevin Hofmann
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