Reihenmittelhaus Neubau Erstbezug Darmstadt - Riedbahn
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Objekt-Nr: OM-357899
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 2.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 6300 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Reihenhaus (Mittelhaus), dass sich gerade in der Fertigstellung befindet.
Das Haus wird nach KfW 40 Standard gebaut und wird die Energieklasse A mit Nachhaltigkeitszertifikat erhalten. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über dreifach verglaste Fenster und eine Wohnraumlüftung.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche mit neuer Einbauküche, großer Wohn-Essbereich, Speisekammer und direkter Zugang zu Garten und Terrasse.
OG: 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, HWR-Raum
DG: 2 Schlafzimmer und großer Abstellraum
Zusätzlich ist das Dachstudio ausgebaut und es kann optional eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz hinzugemietet werden.
Die Bilder zeigen den jeweils aktuellen Bauzustand, der sich wöchentlich verändert.
Eine Vermietung erfolgt nur an Personen mit einem ausreichenden eigenen Einkommen.
Angaben zur Ausstattung:
Neue Marken-Einbauküche
EG mit großformatigem Fliesenbelag, 1.OG, 2.OG und DG exklusiver Laminat (Eiche)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 161,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtteil Riedbahn, der politisch zur Gemeinde Weiterstadt gehört, jedoch direkt an Darmstadt angrenzt und über eine gute Anbindung an die Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs verfügt und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 über die Auffahrt Darmstadt Nord. Der Darmstädter Hauptbahnhof, die Telekom City und viele große Darmstädter Arbeitgeber befinden sich in Fahrradentfernung.
Objektadresse
64293 Darmstadt
Hessen, Deutschland
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