2-Zimmerwohnung in verkehrsberuhigter Innenstadtlage Karlsruhe-West
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Objekt-Nr: OM-357880
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld mtl.: 206 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 8-Familienhaus in Süd- Nordausrichtung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Innenstadtlage-West
Angaben zur Ausstattung:
Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert und der Verbrauch ist niedrig
Eine Fassadendämmung wurde vor ca. 15 - 20 Jahren ausgeführt
Die Kunststofffenster wurden vor ca. 30 Jahren eingebaut
Die Elektroinstallation wurde vor ca. 35-40 Jahren erneuert
Das Tageslichtbad wurde vor ca. 35 - 40 Jahren erneuert
Es ist ein alter Holzdielenboden vorhanden - Abschliff und Ölen erforderlich
Die Wohnung ist abgewohnt - Schönheitsreparaturen erforderlich (Wände und Decken Tapete entfernen, Tapezieren, Streichen / Türen streichen / Heizkörper streichen etc.)
Zur Wohnung gehört ein Keller- und Speicherlattenverschlag jeweils ca. 5 m²
Sonstiges:
Die Wohnung ist durch Ihre Lage für eine langfristige Vermietung auch als WG bestens geeignet und bietet eine sehr gute Kapitalanlage.
Die Wohnung steht aktuell leer.
Ein Hausreinigungsdienst führt alle Dienstleistungen aus (Reinigung innen und außen, Gartenpflege)
Die Wohnungsbilder sind von der darüberliegenden Wohnung
Der Garten im Innenhof kann als Sitzgelegenheit genutzt werden - die Wohnung hat keinen Balkon
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Sehr zentrale und ruhige Lage in der Weststatt, ins Stadtzentrum sind es ca. 6 Gehminuten. Sehr gute Anbindung ÖPNV.
Objektadresse
Belfortstr.
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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