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Objekt-Nr: OM-357863

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 700 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 90 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
***Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen***

Vermietet werden vier kernsanierte Wohnungen ab dem 01.07.2025 (ERSTBEZUG) mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung 1:
EG-Wohnung - 3 Zimmer - 50 qm - Kaltmiete 700€ - Nebenkosten 90€ (Bilder 1-5)
Wohnung 2:
EG-Wohnung - 3 Zimmer - 83 qm - Garten + Garage - Kaltmiete 1.050 € - Nebenkosten 120€ (Bilder 6-9)
Wohnung 3:
1. OG Wohnung - 4 1/2 Zimmer - 112 qm - Kaltmiete 1300€ - Nebenkosten 150€ (Bilder 10-16)
Wohnung 4:
DG Maisonettenwohnung, 4 1/2 Zimmer - 92 qm - Kaltmiete 1.200€ - Nebenkosten 150€ (Bilder 17-23)

Angaben zur Ausstattung:
Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.

Objektadresse

76707 Hambrücken
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Janna Götz

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