Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-357828

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 165 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Stilvolles 1,5-Zimmer-Studio mit Weitblick über Stuttgart – Sofort vermietbar, 6 % Rendite

Dieses frisch renovierte, voll ausgestattete Studio-Apartment überzeugt durch smarte Raumnutzung, moderne Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über Stuttgart. Die zentrale Lage und exzellente Anbindung machen es zur idealen Kapitalanlage – kompakt, hochwertig, sofort vermietbar.

Eckdaten:

-1­,5 Zimmer, clever aufgeteilt und großzügig geschnitten
- Großer Balkon mit weiter Aussicht über Stuttgart
- Komplett renoviert und neu möbliert
- Hochwertige Ausstattung: Smart-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Kaffeemaschine u.v.m.
- Voll möbliert – sofort bezugs- oder vermietbar

Vorteile für Kapitalanleger:

- Zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
- Über die letzten Jahre stabile Rendite von ca. 6 % p.a.
- Kein zusätzlicher Aufwand – alles ist bereits vor Ort
- Ob für kurzfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit oder als langfristige Anlage: Dieses Apartment bietet eine attraktive Mischung aus Lage, Ausstattung und Ertrag.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne, voll ausgestattete Einrichtung – bezugsfertig ab Tag eins

Das Apartment ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet – ideal für den direkten Einzug oder die sofortige Vermietung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Ein modernes Schlaf-/Wohnkonzept mit hochwertigen Möbeln
- Voll ausgestattete Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Küchenutensilien
- Smart-TV
- Waschmaschine
- Großes Bett, Stauraum, Beleuchtung – alles durchdacht eingerichtet
Stilvolle, neutrale Farbgestaltung und modernes Design
Großzügiger Balkon mit Fernblick über Stuttgart
Alle Einrichtungsgegenstände und Geräte sind neu oder neuwertig – das Apartment wird wie abgebildet übergeben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1950

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Top zentrale Lage – direkt am Olgaeck, mitten in Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in der Alexanderstraße 48/50, in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck – einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel Stuttgarts. Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, im Gerberviertel, am Charlottenplatz oder in der Königstraße.

Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahn-Haltestelle „Olgaeck“ liegt direkt vor der Tür. Mit mehreren Linien ist man schnell überall in der Stadt – ob Hauptbahnhof, Uni, Flughafen oder Messe.

Die Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf – Cafés, Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudios und Ärzte – alles ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Straße ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, mit dem Stadtpark und dem Eugensplatz nur wenige Minuten entfernt.

Eine Lage, die zentrale Urbanität, Lebensqualität und Wertstabilität perfekt verbindet.

Objektadresse

Alexanderstraße 48 / 50
70182 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Vincent Wapler

E-Mail an Anbieter