5 Zimmer Doppelhaushälfte in Pinneberg für 545.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-357824

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 545.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine vollständig sanierte Immobilie – ideal für Familien oder
Paare, die sich den Traum vom modernen Eigenheim erfüllen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Garten bietet
die Doppelhaushälfte reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das
ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und
erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Dämmung,
Wasserleitungen, Heizung, Böden, Wände, tw. Fenster sowie die Bäder erneuert,
sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Bei dem Vollbad und dem Gäste-WC handelt es sich um fugenlose Bäder. Diese
besondere Optik wird durch die Verarbeitung von Mikrozement realisiert.

Die gelungene Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, sorgt für
eine komfortable Wohnatmosphäre.

Das Highlight der Immobilie ist das ca. 782 m² große Grundstück, das mit
einem weitläufigen Garten und einer sonnigen Terrasse punktet. Hier können
Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen großen Waschraum nebst Heizungsanlage
sowie diverse Außenstellplätze vor und hinter dem Haus. Die Stellplätze
hinter dem Haus verfügen über eine eigene Zuwegung und sind über einen
gepflasterten Weg mit dem Haus verbunden.

Dank der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung ist diese
Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles und funktionales
Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Angaben zur Ausstattung:
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

• Sämtliche Wasser- & Heizungsleitungen
• Elektroleitungen
• Gasheizung von Wolf mit Wasserspeicher
• Dämmung der Außenwände WDVS
• Designvinylboden in Eichenholzoptik
• Terrassenbelag aus WPC-Dielen
• Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften
Herstellern wie: Bächlein, Belaqua, Duravit, Geberit
• Badezimmer fugenlos mit Mikrozement
• Einfahrt mit Anthrazit Pflastersteinen
• Multimedia Kasten
• Internetanschluss in jedem Raum
• Leerrohr Unterputz für TV-Wand
• LED-Außenbeleuchtung Einfahrt und Terrasse
• dimmbare LED-Lichtleiste im Eingangsbereich
• zwei Flachdachfenster in der Küche
• Starkstromsteckdose als Vorbereitung für eine
mobile Wallbox
• Außenwasserhahn und Außensteckdose

Sonstiges:
Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG
J&S Immovest GmbH
Gayens Weg 12b
22761 Hamburg

Handelsregister: HRB 185338
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Eugen Jauk & Jonathan Schill

Kontakt

Telefon: +49 40 / 607746611
E-Mail: info@js-immovest.de

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle: e-recht24.de

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 783,00 m²

Nutzfläche: 24,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1937

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Stadt Pinneberg liegt im südlichen Teil Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt. Durch die nahegelegene Autobahn A23 ist Pinneberg für Pendler erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Pinneberg direkt mit Hamburg und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum der Hansestadt.

Pinneberg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren,
Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Pinneberg zahlreiche Grünflächen, wie den schönen Stadtpark sowie den nahegelegenen Pinneberger Forst. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Sport- und Freizeitangebote. Die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort.

Pinneberg besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe zu Hamburg und
ländlichem Charme, was es zu einem attraktiven Standort macht. Die ruhige Wohnlage,
gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet ein attraktives Umfeld für alle, die das Leben in der Nähe einer Großstadt genießen möchten.