Ladenlokal zur Untermiete – 66 m² Gesamtfläche in gut frequentierter 1B-Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-357654
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Restaurant
Miete zzgl. NK: 2.490 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 7470 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Zur Untermiete wird ein Ladenlokal mit insgesamt 66 m² angeboten, bestehend aus einer ca. 50 m² großen Verkaufsfläche sowie einem separaten Raum mit ca. 16 m², der als Küche oder Lager genutzt werden kann.
Eckdaten:
Mietpreis: 2.600 € netto warm (inkl. 110 € Nebenkosten)
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Lagerraum: ca. 16 m²
Mietdauer: 1 Jahr (befristete Untermiete)
Lage: 1B-Lage mit guter Kundenfrequenz
Das Objekt verfügt über ein Schaufenster zur Straße, ist gut sichtbar und befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung mit umliegendem Einzelhandel und Gastronomie. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Zahlungsbedingungen & Zusatzinformationen:
Drei Monatsmieten im Voraus bei Übergabe zu entrichten
Kaution: 2 Monatsmieten
Strom, Internet und Telefon sind vom Mieter separat zu zahlen
Am Ende der Mietzeit erfolgt eine Nebenkostenabrechnung
Das Objekt ist bezugsfertig und eignet sich für verschiedene Gastronomie und oder Einzelhandelskonzepte
Besichtigung nach Vereinbarung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Ladenlokal ist funktional ausgestattet und bietet eine Reihe an Vorteilen für eine sofortige Nutzung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Verkaufsbereich. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und kann mitgenutzt werden.
Das Objekt ist mit modernen Möbeln eingerichtet, die genutzt werden dürfen. Dadurch entfällt ein umfangreiches Anfangsinvestment in Einrichtung und Ausstattung – ein klarer Vorteil insbesondere für zeitlich befristete oder testweise Geschäftsnutzungen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 66,00 m²
Gastronomiefläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Restaurant-Plätze (Anzahl): 24
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten 1B-Lage mit stabiler Geschäftsumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Friseursalon, eine Parfümerie sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister.
Die Umgebung ist durch eine konstante Laufkundschaft geprägt und profitiert von der hohen Passantenfrequenz, die durch die angrenzenden Betriebe und die zentrale Erreichbarkeit zusätzlich begünstigt wird.
Die Lage eignet sich ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren.
Objektadresse
97070 Würzburg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christopher Olschowski
E-Mail an Anbieter
