Gemütliches Zuhause unterm Dach mit Balkon in Schortens – 95 m² Wohnfläche
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Objekt-Nr: OM-357652
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 840 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und gepflegter Lage von Schortens! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus in Schortens-Heidmühle – einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit guter Anbindung und starker Nahversorgung im Umkreis von 5 km.
Die vier hellen Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad und die separate Küche ergänzen den durchdachten Grundriss. Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Durch die umfassende Modernisierung des Gebäudes (u. a. Dämmung, Moderne Heizungsanlage, Fenster und Türen im Jahr 2025 erneuert) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zeitgemäßen Wohnstandard.
Angaben zur Ausstattung:
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Laminat- oder Parkettboden
- 4 helle und gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Küche mit Fenster
- Kellerraum zur Nutzung
- Gaszentralheizung aus 2025
- Neue oder moderne Fenster mit Isolierverglasung incl. Rollläden
- Niedrige Nebenkosten dank energetischer Modernisierung
Sonstiges:
Der Energieausweis wird während der Besichtigung vorgelegt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 95,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Norderneystraße 4 liegt im Stadtteil Heidmühle in Schortens, einem beliebten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unter 2 km Entfernung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist ca. 1 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Wilhelmshaven, Oldenburg und Jever. Die Bundesstraße B210 sowie die Autobahn A29 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region.
Klosterpark Schortens: ca. 2 km
Accumer Mühle: ca. 3 km
Nordseeküste: ca. 15–20 Fahrminuten
Sportplätze, Radwege, Naherholungsflächen in der Nähe
Objektadresse
26419 Schortens
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Maurice Mehring
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