Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage am Hochdahler Markt
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Objekt-Nr: OM-357645
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 975 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2925 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Dieses helle Ladenlokal überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Verkaufsraum, der dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für repräsentative Kundenbereiche, Showrooms oder kreative Dienstleistungskonzepte. Ein abgetrennter Bürobereich schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche sowie ein separates WC, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Zusätzlich steht ein Nebenraum mit einer kleinen Lagerfläche zur Verfügung – perfekt zur Aufbewahrung von Materialien, Waren oder Arbeitsmitteln. Direkt am Objekt befinden sich zudem drei Stellplätze, die jeweils für 30 € monatlich angemietet werden können – ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende oder Kunden.
Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.
Sonstiges:
Die Übernahme kann nach Absprache zum 01.10.2025, evtl. später, stattfinden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 90,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 82,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl – direkt am Hochdahler Markt bzw. den Hochdahl Arkaden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Objektadresse
Beckhauser Str. 14
40699 Erkrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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