5 Zimmer Etagenwohnung in Friedberg für 1.700 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-357608

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.700 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Mietsicherheit: 5100 €

Übernahme ab: 15. August 2025

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einer außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung, die Standards neu definiert. Auf 159 m² Wohnfläche erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Statement in Friedbergs bester Adresse.

Das Herzstück: Ihre private 80 m² Dachterrasse – ein einzigartiger Außenbereich, der größer ist als so manche Wohnung. Hier beginnt Ihr Tag mit dem ersten Kaffee im Morgenlicht und endet mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Ein Ort für Sommerfeste mit Freunden, entspannte Grillabende oder einfach zum Durchatmen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Leben ein – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Familienmomente. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen.
Vier weitere Räume bieten unbegrenzte Möglichkeiten: Das Master-Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ihr Homeoffice erhält den professionellen Rahmen, den Sie verdienen. Und das besondere Highlight – ein Zimmer im 3. Obergeschoss, erreichbar über eine private Treppe – wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, Atelier oder der Spieloase für die Kinder.

Ihre Traumküche – bereits perfekt ausgestattatet:

Vergessen Sie stundenlange Küchenplanung. Ihre hochwertige Einbauküche wartet bereits auf Sie – komplett mit professionellem Herd, eleganter Dunstabzugshaube, leistungsstarkem Geschirrspüler und einem großzügigen Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank. Hier wird Kochen zum Vergnügen.

Wellness-Badezimmer für den perfekten Start in den Tag:

Ihr edles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss verbindet Funktionalität mit Stil. Hochwertige Fliesen und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die jeden Morgen zu einem kleinen Spa-Erlebnis macht.

Konditionen für anspruchsvolle Mieter:
Verfügbar ab: 15.08.2025 (renoviert übergeben)
Mindestmietzeit: 24 Monate (Indexmietvertrag)
Zielgruppe: Selbstzahler mit einwandfreier Bonität
Voraussetzung: Positive SCHUFA-Auskunft

Ihr nächster Schritt zum Traumzuhause:
Diese außergewöhnliche Wohnung wird nicht lange verfügbar sein. Exklusive Immobilien in Friedbergs bester Lage sind rar und begehrt.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin:
WhatsApp: 01556 3143055
Garantierte Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden

Angaben zur Ausstattung:
Komfort, der den Alltag erleichtert:

-Aufzug direkt vor Ihrer Tür – nie wieder schwere Einkäufe tragen
-Kellerraum plus separater Abstellraum – Platz für alles, was das Leben schöner macht
-Hochwertiger Bodenbelag – Eleganz, die man spürt
-Zentralheizung mit Gas – effizient und komfortabel

Sonstiges:
Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind nach § 7 UWG ohne ausdrückliche Einwilligung verboten

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 159,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Friedberg Innenstadt – Wo das Leben pulsiert:
Kaiserstraße – die beste Adresse der Stadt. Sie wohnen dort, wo andere gerne wären: Im pulsierenden Herzen von Friedberg, und doch überraschend ruhig dank der durchdachten Ausrichtung zur Rückseite.
Alles zu Fuß erreichbar:
Morgens holen Sie sich Ihren Lieblingskaffee im Café um die Ecke. Mittags ein spontaner Lunch mit Geschäftspartnern in einem der exzellenten Restaurants. Abends entspanntes Shopping oder ein Bummel durch die charmante Innenstadt. Am Wochenende alles für den Wocheneinkauf in fußläufiger Entfernung.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Frankfurt in 30 Minuten erreichbar. Für Berufspendler ein unschätzbarer Vorteil.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Von der Grundschule bis zum Gymnasium – alle Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kinderärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.