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Objekt-Nr: OM-357587

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 890 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €

Mietsicherheit: 2760 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Reizvolle renovierte Altbauwohnung zentral gelegen zur Uni, Stadtpark, FH mit guter
Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahn, U-Bahn in verkehrsberuhigter
30-er Zone.
Wohnung hat getrennte 3 Zimmer mit schöner offener Küche, Badezimmer mit WC.
Küche vorhanden. Alle Geräte funktionsfähig.
Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnung hat Isolierglasfenster, Parket bzw. Fliesenboden. Alles technisch auf aktuellem
Stand. Satellitenanschluss vorhanden.
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung.
Es wurden Wände entfernt was dem Raum einen loftartigen, offen Eindruck vermittelt. Die
Wohnung hat noch einen charmanten, funtionsfähigen Kachelofen aus Anfang des 20.
Jahrhunderts. Eine Absolut charmante Wohnung die als Altbau eine Verbindung zwischen
Moderne und Altbaubestand schafft.

Sonstiges:
Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung.
Vermietung erfolgt auf Grundlage einer vom Mieter zu erteilenden Selbstauskunft und
Prüfung der Bonität.
***Bitte machen Sie bereits bei Ihrer Anfrage Angaben zu Ihrem Beruf/Anstellung, familiäre
Situation sowie zu Ihren Einkommensverhältnissen.***
W­enn Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben erwarte ich ein Anschreiben mit ein
paar Zeilen mit vorgenannten Angaben.
Standardanfragen werden nicht beantwortet.
Der Grundrissplan ist nur beispielhaft zur groben Übersicht zu verstehen und spiegelt nicht
exakt den Ausbaustatus und die aktuelle Zimmeraufteilung wieder und ist nicht zur
Maßentnahme geeignet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 76,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1904

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig nahe Innenstadt gelegen im verkehrsberuhigten Bereich. Alle
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden. 200 Meter zu U-Bahn und Straßenbahnhaltestellen.

Objektadresse

90489 Nürnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Holger Düll

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