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Objekt-Nr: OM-357568

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 325.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Charme – 3 Zimmer, Dachbalkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Denkendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 7-Familienhaus im idyllischen Unterdorf von 73770 Denkendorf – naturnah gelegen und dennoch gut angebunden.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Im unteren Bereich erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nicht einsehbaren Dachbalkon – ideal für entspannte Stunden mit schöner Aussicht.
Eine Einbauküche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Schlafzimmer – und sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer oder Büro, je nach Geschmack, sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Mehr Platz im Bad durch den entfallenen Abstellraum im 2. Obergeschoss.

Weitere Pluspunkte:
* Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
* Dach 2024 komplett erneuert
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Nur 7 Wohneinheiten im Haus – familiäre Nachbarschaft

Eine tolle Wohnung auf zwei Ebenen – viel Licht, Ruhe, schöne Aussicht und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 87,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Unterdorf von Denkendorf – einer charmanten Wohngegend. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Nur wenige Schritte entfernt laden Felder, Wiesen und Waldwege zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Objektadresse

73770 Denkendorf
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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