Zimmer in Augsburg für 495 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-357562

Objektart: Zimmer

Objekttyp: Zimmer

Miete zzgl. NK: 495 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 1200 €

Übernahme ab: 16. Mai 2025

Objektbeschreibung:
In unserer liebevoll eingerichteten 4-Zimmer-Wohnung im schönen Hochzoll-Nord werden drei helle WG-Zimmer frei – perfekt für alle, die nicht nur einen Platz zum Schlafen suchen, sondern ein echtes Zuhause mit Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten.

• Zimmer 1: ca. 9 m² – 565 € warm
• Zimmer 2: ca. 14 m² – 595 € warm
• Zimmer 3: ca. 14 m² – 595 € warm

Alle Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch & Stuhl – im gemütlichen skandinavischen Stil mit hellen Farben und Holzdetails.

Highlight der Wohnung ist das 20 m² große Wohnzimmer mit Balkon – hier kann man gemeinsam essen, quatschen, chillen oder einfach den Blick ins Grüne genießen mit einem warmen Kaffee in der Hand.

Um einen Eindruck zu bekommen, kannst du dir folgendes Video ansehen:

https://youtu.be/uVZQ9QLyqP8?si=UUM2pvwq6kFxpq3t

Bitte beachte, dass die WG aktuell noch möbliert wird. (im Video ist sie noch unmöbliert). Sie wird bereits anders aussehen, wenn sie das erste Mal besichtigt. Die möblierten Zimmer werden fast so aussehen, wie die Fotos :)
Wir hoffen das Video gibt dir ein erstes Gefühl für die Wohnung. Viel Spaß dabei. :)

⸻

English version for international applicants:

Rooms

In our lovingly furnished 4-room apartment in beautiful Hochzoll-Nord, three bright rooms are becoming available – perfect for anyone looking not just for a place to sleep, but a real home with a mix of community and personal retreat.

• Room 1: approx. 9 m² – €565 (all-inclusive)
• Room 2: approx. 14 m² – €595 (all-inclusive)
• Room 3: approx. 14 m² – €595 (all-inclusive)

All rooms are fully furnished with a bed, wardrobe, desk & chair – decorated in a cozy Scandinavian style with bright tones and wooden elements.

The highlight of the apartment is the 20 m² living room with a balcony – a place to eat together, hang out, chat or simply enjoy the view of the greenery with a warm coffee in hand.

To get a better impression, you can watch this video:

https://youtu.be/uVZQ9QLyqP8?si=UUM2pvwq6kFxpq3t

Please note: The apartment is still being furnished and will not be empty when you visit.
The final design will match what you see in the listing photos.

Angaben zur Ausstattung:
Die Warmmiete beinhaltet alles – von Strom über Wasser bis hin zu schnellem Internet. Keine versteckten Kosten, keine Rechnungsüberraschungen!
Die Küche ist voll ausgestattet, modern und mit allem, was du für gemeinsames Kochen oder deinen ersten Kaffee am Morgen brauchst.

Alle drei WG-Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch & Stuhl – im gemütlichen skandinavischen Stil mit hellen Farben und Holzdetails. Das Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC sind ebenfalls voll möbliert.

⸻
English version for international applicants:

The warm rent includes everything – electricity, water, and high-speed internet. No hidden costs, no surprise bills!
The kitchen is fully equipped, modern, and has everything you need for cooking together or enjoying your first coffee in the morning.

All three rooms are fully furnished with a bed, wardrobe, desk, and chair – in a cozy Scandinavian style with light colors and wooden accents. The living room, bathroom, and separate guest toilet are also fully furnished.

Sonstiges:
Wir sind keine Zweck-WG, sondern eher das Gegenteil: Hier soll ein echtes Zuhause entstehen, in dem man sich wohlfühlt, gegenseitig unterstützt und einfach gerne lebt.

Uns ist wichtig, dass wir nicht nur Türen teilen, sondern auch mal den Esstisch – ob bei einem gemeinsamen Abendessen, einem Kaffee auf dem Balkon oder einfach einem guten Gespräch im Wohnzimmer.
Wenn du Lust hast, zwischendurch zusammen zu kochen, zu lachen oder einfach da zu sein, ist das hier genau der richtige Ort für dich.

Klar, jede*r braucht auch mal Zeit für sich – die darfst und sollst du bei uns haben. Aber wir glauben an ein Miteinander, in dem man sich respektvoll begegnet, Rücksicht nimmt und sich im Alltag unterstützt.

Und hey: Natürlich darf hier auch mal gefeiert werden – solange es nicht jeden Abend zur WG-Disco wird.

Wenn du das Gefühl hast: „Ja, genau so will ich wohnen“, dann bist du bei uns herzlich willkommen.
Wir freuen uns auf jemanden, der oder die zu uns passt – nicht perfekt, sondern echt.

Interesse?
Dann schreib uns gern ein paar Zeilen zu dir.
Wir freuen uns, dich kennenzulernen!

⸻
English version for international applicants:

Flatshare Life

We’re not just a shared apartment for convenience – quite the opposite: We want this to be a real home where everyone feels comfortable, supports each other, and simply enjoys living together.

To us, it’s important that we don’t just share doors, but also the dining table – whether over a homemade dinner, a coffee on the balcony, or a good conversation in the living room.
If you enjoy cooking together now and then, sharing a laugh, or just spending time together, this could be the perfect place for you.

Of course, everyone needs their own space – and you’ll absolutely have that here. But we believe in a community where we treat each other with respect, are considerate, and support one another in everyday life.

And hey – of course, the occasional party is totally welcome – as long as the place doesn’t turn into a club every night.

If you’re thinking, “Yes, that’s exactly how I want to live,” then you’re more than welcome to join us.
We’re looking forward to finding someone who fits – not someone perfect, just someone real.

Interested?
Send us a few lines about yourself – we’re excited to get to know you!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 14,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hochzoll-Nord – ruhig, grün und trotzdem super angebunden. Ob Stadt, Natur oder Sport – hier ist alles ganz nah:

• Nur 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Hochzoll – von dort bist du fix in der Innenstadt oder in München
• Du bist in 5 Minuten zu Fuß an dem schönen Fluss "Lech"
• Der wunderschöne Sieben-Tisch-Wald ist in 8 Minuten mit dem Rad erreichbar (oder ca. 23 Minuten zu Fuß) – perfekt für Joggen, Spaziergänge oder einfach Waldluft schnuppern
• Der beliebte Friedberger Baggersee liegt ebenfalls ganz nah – 6 Minuten mit dem Rad oder etwa 25 Minuten zu Fuß
• Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudio oder Sportplätze sind in der Umgebung vorhanden - die Kletterhalle ist auch nicht weit
• Mit dem Rad oder den Öffis bist du in ca. 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt
• Die B300 und die B2 sind gleich in der Nähe und bringen dich schnell auf die Autobahn A8 nach München
• Supermärkte, Bäcker, Cafés und alles, was man sonst so braucht, findest du direkt in der Nähe

⸻

English version for international applicants:

The apartment is located in the sought-after neighborhood of Hochzoll-Nord – peaceful, green, and still super well connected. Whether you’re into city life, nature, or sports – everything is just around the corner:

• Only 4 minutes by bike or about 13 minutes on foot to Hochzoll train station – from there, you’re quickly in Augsburg city center or even in Munich
• You can reach the beautiful river “Lech” in just 5 minutes on foot
• The stunning “Sieben-Tisch-Wald” forest is 8 minutes away by bike (or about 23 minutes on foot) – perfect for jogging, long walks, or just soaking up the forest air
• The popular Friedberger Lake is also close by – just 6 minutes by bike or around 25 minutes on foot
• Sports options like gyms and sports fields are nearby – and the climbing gym isn’t far either
• By bike or public transport, you can reach Augsburg city center in about 15 minutes
• The B300 and B2 highways are right nearby and connect you quickly to the A8 motorway toward Munich
• Supermarkets, bakeries, cafés, and everything else you need for daily life are just around the corner