Provisionsfrei! Erstbezug nach Sanierung - hochwertige&moderne 2 Zi.-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-357371
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage im Herzen eines der bekanntesten Kurorte Deutschlands: Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bitte beachten Sie, dass der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses derzeit aufgrund der Flut saniert wird. Klingelanlage, Haustüren, sowie Aufzug wurde bereits erneuert.
Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kauf direkt vom Eigentümer: Provisionsfrei!
Angaben zur Ausstattung:
> Frisch saniert – inklusive neuem Bad, Böden und Wänden
>Großer, überdachter Balkon mit neuem Dielenboden – perfekt für den Feierabend
>Moderne offene Küche mit Platz für Kochideen
>Stilvolles Bad mit begehbarer Dusche und LED-Spiegel
>Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
>Fliesen in Küche und Bad
>Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 €
>Kellerabteil & Aufzug vorhanden
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 61,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der ruhigen Mittelstraße von Bad Neuenahr – ein grünes Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur.
Ob Spaziergänge im Kurpark, Einkäufe in der Innenstadt oder eine Runde Wellness in den Thermen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Pluspunkt: Der Ort verbindet Natur, Erholung und gute Anbindung. Die A61 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Objektadresse
53474 Bad Neuenahr
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Stefan Philippi
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