Stilvolle Penthouse-Wohnung mit PV-Strom in Rinkerode
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Objekt-Nr: OM-357247
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 490 €
Mietsicherheit: 4200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rinkerode erwartet Sie diese frisch energetisch modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einer hauseigenen Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromversorgung.
Die Immobilie vereint gehobenes Wohnen, energetische Effizienz und eine moderne, offene Raumgestaltung – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.
Angaben zur Ausstattung:
4 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlaf-, Wohn-, Kinder-, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer)
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Design-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum
Ein Schornstein für einen Kamin für gemütliche Abende ist ebenfalls vorhanden.
Speisekammer direkt neben der Küche
Tageslichtbad mit moderner Dusche und Fußbodenheizung
Separates Badezimmer für Gäste
Gäste-WC
Flur mit Garderobennische
Hauswirtschafts-/Bügelzimmer
Separater Fahrradabstellraum
Großer Balkon
KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
Photovoltaikanlage zur günstigen, grünen Stromversorgung (monatlich 90 € Pauschale)
Frisch modernisiert (inkl. Dämmung, Heizung, Badezimmer, Malerarbeiten, Bodenbeläge etc.)
Sonstiges:
Die Nebenkosten von 400€ beinhalten die Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinreinigung, Versicherungen und Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und die Heizkosten.
Energieversorgung:
Stromversorgung über PV-Anlage auf dem Haus
Grüne Energie für Haushaltsstrom
Pauschalpreis: 90 € monatlich, unabhängig vom Stromverbrauch (kein separater Vertrag mit Energieversorger erforderlich)
Sonstiges:
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Absprache
Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage
Besichtigungstermine nach vorheriger schriftlicher Anfrage und Vorlage Selbstauskunft und der letzten drei Gehaltsnachweise.
Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen vorbehalten. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße in Rinkerode – einem charmanten Ortsteil von Drensteinfurt mit direkter Bahnanbindung nach Münster (nur ca. 12 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Objektadresse
48317 Drensteinfurt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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Anbieter
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