Kernsaniert! Zentrale 3,5-Zimmerwohnung in Oberhausen-Sterkrade (Nähe Sterkrader Tor)
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Objekt-Nr: OM-357208
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 2250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kernsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sterkrade – ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar!
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Sterkrade anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Aussicht und ein durch top-isolierte Fenster trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhiges Wohnklima.
Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Absprache
Highlights der Kernsanierung:
- Hochwertige Bodenbeläge mit neuen Fußleisten
- Moderne Innentüren in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Frisch gestrichene Wände in neutralen Farbtönen
- Komplett erneuertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
(innenliegend – kein Tageslichtbad)
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Flur
- Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die großen Gauben sorgen dafür, dass trotz Dachgeschoss viel Fläche zur Verfügung steht und die Wohnung ein angenehmes Wohnklima vermittelt. Die Wohnung wirkt insgesamt hell, offen und hochwertig.
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Interesse geweckt?
Bitte senden Sie uns vorab eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße etc.) sowie den üblichen Unterlagen. Diese können Sie gerne auch vorab digital übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen!
Angaben zur Ausstattung:
- neue Vinyl-Böden inkl. hochwertiger Fußleisten
- neue Innentüren
- neue Fenster (3-Fach verglast)
- neue Sanitäranlagen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 112,32 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Teutoburger Str. liegt sehr zentral in der Nähe des Sterkrader Tors und bietet deshalb eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die entsprechende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.
Objektadresse
46145 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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