3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wernau für 149.990 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-357169

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 149.990 €

Hausgeld mtl.: 50 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Komfort und Flexibilität suchen. Sie eignet sich daher auch perfekt als attraktive Kapitalanlage. Durch die Nähe zum Bosch-Standort ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

- modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, wirkt größer als die tatsächliche Fläche
- gepflegtes 3-Parteien-Haus am Ortsrand in ruhiger Umgebung, ideal für Erholung und Privatsphäre
- gute Anbindung durch nahegelegene S-Bahn und Autobahn, schnelle Erreichbarkeit von Stadt und Natur
-geräumiges Wohn- und Esszimmer als Herzstück, mit Laminatboden für eine warme Atmosphäre
- platzsparende Küchennische im Flur, geeignet für eine kleine Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- separater Büroraum außerhalb der Wohnung, ideal zum Arbeiten oder als Stauraum
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, eleganten Fliesen und pflegeleichter Ausstattung
- perfekte Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage für modernes Wohnen und Arbeiten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 33,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese Wohnung im Herzen von Wernau verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Natur – perfekt geeignet für alle, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität legen.

- ruhige, dennoch zentrale Lage in Wernau mit hoher Lebensqualität
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch A8, B10 und S-Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Ulm und Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
- Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten für Spaziergänge und Freizeit
- Nähe zur BOSCH Thermotechnik GmbH, einem führenden Industriearbeitgeber, bequem zu Fuß erreichbar
- Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Natur- und Stadtliebhaber
- perfekte Lage für Pendler, Singles oder Paare, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen