**Traumhafte 3-Zi Wohnung mit zus. Hobbyraum in bester Lage**
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Objekt-Nr: OM-357163
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.990 €
Hausgeld mtl.: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wernau bietet modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil suchen.
- komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage
- gepflegtes 3-Parteien-Haus am Ortsrand mit viel Privatsphäre
- ruhige Umgebung mit Nähe zur Natur, dennoch gute Anbindung durch S-Bahn und Autobahn
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für geselliges Beisammensein
- zwei helle Schlafzimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden
- modernes Tageslichtbad mit XXL-Dusche und eleganten Fliesen
- separates WC ebenfalls modern gestaltet
- zwei Balkone für Entspannung im Freien, perfekt für Frühstück oder Abendstunden
- praktische Nebenräume: Hobbyraum für vielfältige Nutzung und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein stilvolles, funktionales Zuhause suchen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Wernau, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet, ideal für Menschen, die Komfort, Natur und gute Anbindung schätzen.
- ruhige, zentrale Lage in Wernau mit hoher Lebensqualität
- Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe
- hervorragende Verkehrsanbindung: A8, B10 und S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- schneller Zugang zu Stuttgart, Ulm und anderen Städten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
- Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten für Spaziergänge und Freizeit
- Perfekt für Familien, Paare und Singles, die Natur und Stadt verbinden möchten
- hoher Komfort durch die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten
Objektadresse
73249 Wernau
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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