4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Schwalbach für 389.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-357052

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 389.000 €

Hausgeld mtl.: 364 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses bestens vermietete, von wunderbaren Mietern toll gepflegte Schmuckstück finden Sie in der gefragten Wohnlage in der Nähe des Limes-Einkaufszentrum - ruhig und sehr zentral, zugleich nahe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum S-Bahnhof! Die lichtdurchflutete, von den Mietern bestens gepflegte Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und bietet einen besonders attraktiven Grundriss. Die Wohnung mit rund 80m² Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche und viel Licht verwöhnt schon beim Betreten mit einer großzügigen Wohndiele. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen abgetrennten Ruhebereich mit zwei hellen Schlafzimmern und einem sehr gepflegten, zeitlos gestalteten Dusch-/Wannenbad.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit dem wunderbaren hohen Luftraum, der großen Fensterfront zum sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier geniessen Ihre Mieter eine schöne und geruhsame Zeit.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine geschmackvoll und voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten sowie einem nicht selbstverständlichen Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie ein Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Angebot durch einen direkten, komfortablen Zugang vom Haus zum Tiefgaragenstellplatz. Das Beste daran, Dieser ist bereits im Preis enthalten.
Das Highlight kommt zum Schluß. Die besten Mieter die man sich wünschen kann gibt es bereits und stellen sicher, dass Ihre Kapitalanlage sich bestens gepflegt in einen exzellenten Zustand präsentiert.
Sie wollen Sie gerne kennenlernen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und Ihren Besichtigungswunsch

Angaben zur Ausstattung:
EBK *elekte. Rollläden * modernes Dusch-Wannenbad* Gäste-WC* Aufzug
elektrische.Markise

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 36,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Lagebeschreibung: Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.

Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de