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Objekt-Nr: OM-357015

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 1.150.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ein Rückzugsort mit Charakter – Ihr neues Zuhause in Bad Homburg-Ober-Erlenbach

Will­kommen in einer außergewöhnlichen Villa, die mehr ist als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und stilvolle Architektur aufeinandertreffen. Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ober-Erlenbach eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein wahres Raumwunder mit Potenzial zu erwerben.

Wohnen auf über 300 m² – Freiheit inklusive

Ob als stilvolles Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationendomizil – diese Villa aus dem Jahr 1973 lässt Ihnen alle Gestaltungsfreiheiten. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erwarten Sie neun Zimmer, zwei Terrassen, drei Wintergärten und jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die durchdachte Aufteilung erlaubt auf Wunsch eine einfache Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Drinnen wie draußen ein Genuss

Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Wintergarten zum Wohlfühlen ein. Die Küche, ein Tageslichtbad sowie drei Zimmer und ein großzügiges Büro bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Im Gartengeschoss erweitern weitere Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein weiterer Wintergarten Ihre Möglichkeiten – perfekt für Gäste, Familie oder Hobbys.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Rückzugsorten, Grillbereich und gepflegtem Grün ist Ihre persönliche Ruheoase – ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien.

Angaben zur Ausstattung:
Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause

Mit rund 302 m² Wohnfläche, einer gepflegten Doppelgarage, separatem Stellplatz und Extras wie Kamin, Alarmanlage und Klimaanlage bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – und machen Sie aus dieser Villa Ihr persönliches Wohnparadies!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 302,00 m²

Grundstücksfläche: 914,00 m²

Nutzfläche: 96,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 194,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Lagebeschreibung: Lage mit Lebensqualität

Bad Homburg – bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne – gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung (Autobahn, S-Bahn, U-Bahn, Flughafen) und naturnaher Umgebung macht diesen Standort so besonders. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.

Objektadresse

61352 Bad Homburg v. d.Höhe / Ober-Erlenbach
Hessen, Deutschland

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