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Objekt-Nr: OM-356975

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 449.000 €

Hausgeld mtl.: 450 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.

Die helle und modern ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Walldorf, in einer verkehrsberuhigten Wohngegend (Neubaugebiet).

Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz Parkettboden ausgelegt. Die offene Küche verfügt bereits über eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne (Unbebautes Naturschutzgebiet). Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Bidet, einer Eckbadewanne sowie einer großzügigen und begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerabstellraum ist hier selbstverständlich.

Sonstiges:
Hinweis zum Hausgeld:
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 450 €. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sich dieser Betrag in Zukunft spürbar reduzieren wird. Zum einen ist ein Wechsel der Hausverwaltung geplant, der eine effizientere Kostenstruktur mit sich bringen soll. Zum anderen wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgreich abgeschlossen. Dadurch entfällt ein erheblicher Teil der bisherigen Aufwendungen, auch die Rücklagenbildung kann künftig angepasst und voraussichtlich gesenkt werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 97,71 m²

Nutzfläche: 20,31 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mörfelden-Walldorf ist eine attraktive Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Autobahnen und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen unter: www.mörfelden-walldorf.de

Objektadresse

Savoyenring 10
64546 Mörfelden-Walldorf
Hessen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Gian-Maximilian Lassar

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