Modernes Einfamilienhaus in der Nähe vom Sachsenwald
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Objekt-Nr: OM-356840
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.295.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Kröppelshagen-Fahrendorf erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde und mit seiner großzügigen Fläche von ca. 235m², sowohl für kleine als auch große Familien ideal geeignet ist. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen drei moderne Badezimmer sowie lichtdurchflutete, geräumige Zimmer. Die Terrasse und der einladende Garten laden zum Verweilen ein – hier können Kinder sicher spielen und Sie gesellige Grillabende mit Freunden genießen. Ein kleines Highlight ist der beheizte Außenpool und die angrenzende Außensauna, die zusätzliche Entspannung bieten.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss dieses modernen Einfamilienhauses erwartet Sie ein großzügiger Flur, der den Raum geschickt in verschiedene Zonen unterteilt. Direkt angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das sich ideal für ein Homeoffice oder als Ruhebereich eignet. Der offene Wohn- und Essbereich ist besonders lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Terrasse und der Garten als perfekte Erweiterung des Wohnraums dienen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der Hauswirtschaftsraum mit einer praktischen Waschküche bietet viel Stauraum. Ein weiterer Stauraum ist unter der Treppe und sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Urinal ausgestattet, was den Komfort für Besucher erhöht.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer hat direkten Zugang zu einer Ankleide sowie zu einem Badezimmer und einem Balkon. Die drei großzügigen Kinderzimmer bieten viel Platz für Spiel und Entfaltung. Alle Badezimmer sind mit modernen Bidets und Duschen ausgestattet, und eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sowohl Komfort als auch Funktionalität genießen können. Die helle, offene Gestaltung des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich haben Sie vom Obergeschoss Zugang zum Dachgeschoss, das auf der gesamten Fläche mit Holz gebrettert ist und damit hervorragende Möglichkeiten als zusätzlicher Stauraum bietet.
Angaben zur Ausstattung:
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen – es wurde mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gebaut. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
Ein Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt
Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen
Eine Satellitenschüssel für beste Empfangsmöglichkeiten
Eine Toranlage, die bequem per App oder Code gesteuert werden kann
Kameraüberwachung mit Bewegungsmeldern für mehr Sicherheit
Eine Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens sowie eine Sprinkleranlage für Rasen- und Beetflächen
Ein Doppelcarport mit Wallbox für Ihr E-Auto
Ein kleiner Kinderspielplatz und ein praktischer Geräte- und Fahrradschuppen
Ein Außenpool (beheizt) sowie eine Außensauna (elektrisch) für Ihre private Wohlfühloase
Elektrisch steuerbare Außenrollläden und Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Vorbereitungen für eine PV-Anlage (mit Kabeldurchführung)
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 235,00 m²
Grundstücksfläche: 1264,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien: In der idyllischen Umgebung von Kröppelshagen-Fahrendorf genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote haben. Die Bushaltestelle Kröppelshagen, Dorfstraße, ist nur 740 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Kinder ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft: Der Kindergarten Sonnenblume liegt nur 400 Meter entfernt, und die Grundschulen in Aumühle, Escheburg, Börnsen und Wentorf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Wald ermöglicht Ihnen zudem ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Objektadresse
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf
Schleswig-Holstein, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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