3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Steinenbronn
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Objekt-Nr: OM-356799
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld mtl.: 476 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und zugleich naturnaher Lage in Steinenbronn: Diese attraktive Wohnung mit 72,44 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966. Genießen Sie von Ihrem West-Balkon mit elektrischer Markise einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald am Sulzbachtal.
Dank der südlichen Randlage des Gebäudes bietet die Wohnung eine optimale Belichtung und angenehme Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Westausrichtung, ein helles Schlafzimmer an der Süd-Ost-Ecke und ein freundliches Kinderzimmer an der Süd-West-Ecke. Die Küche und das Badezimmer sind nach Osten orientiert und erhalten so die angenehme Morgensonne.
Video-Rundgang unter https://youtu.be/niApS2bErFU
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung umfasst Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Vinylboden in Küche, Flur und separatem WC. Das Badezimmer ist gefliest. Zusätzliche Highlights sind die Vorratskammer, der abschließbare Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Lagerboden im Dachgeschoss.
Sanierungen und Modernisierungen:
- Doppelt verglaste Isolierfenster (1987)
- Teilweise elektrische Rollläden (1995)
- Elektrische Markise am Balkon (2002)
- Balkoninstandsetzung (2005)
Highlights auf einen Blick:
- 3 helle und gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Westausrichtung, Weitsicht und elektrischer Markise
- Abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Großzügiger Kellerraum (13 qm) und zusätzlicher Lagerboden
Sonstiges:
Besichtigungen bis Sonntag 17.05.2025. Im Anschluss startet das Bieterverfahren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,44 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
120,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hervorragende Lage nahe Natur und guter Infrastruktur. Edeka Mummert in drei Gehminuten, Ortszentrum in zehn Gehminuten, Anbindung an Böblingen und Leinfelden-Echterdingen per Bus.
Objektadresse
Sindelfinger Straße 8
71144 Steinenbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Jens Nistler
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