2,5- Zimmer-Wohnung mit EBK in Leipzig - Gohlis
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Objekt-Nr: OM-356798
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 628 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 289 €
Mietsicherheit: 1850 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gut geschnittene 2/3-Zimmer-Wohnung im attraktiven Stadtteil Gohlis-Süd zur Vermietung ab 1 September 2025 an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als 2- oder 3-Raumwohnung, je nach Bedarf.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 66,92 m²
Einbauküche mit einfachen Küchenmöbeln
Helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Praktische Abstellkammer auf halber Treppe und Kellerverschlag
Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren komplett ausgetauscht
Hinweis: Die Fotos im Exposé stammen aus dem Jahr 2016, als die letzte Modernisierung der Wohnung stattfand. Die Wohnung weist der Nutzungsdauer entsprechende Gebrauchsspuren auf und ist im durchschnittlichen Zustand.
Besonderes Angebot: Wir sind offen für Mietnachlass, wenn der neue Mieter bereit ist, Updates an der Wohnung vorzunehmen. Arbeitszeit und Materialien würden wir in diesem Fall bereitstellen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1899
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Straße ohne Durchgangsverkehr. Gohlis-Süd gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs (1B-Lage) mit prachtvollen Gründerzeithäusern, ausgedehnten Parkanlagen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Gaststätten befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn ist innerhalb von 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Gothaer Straße 5
04155 Leipzig
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Marco S
E-Mail an Anbieter
