Zentrale Büro-/Ladenfläche in stark frequentierter Lage – Ihr neuer Standort!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-356778
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 475 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 2850 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Büro- und Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wiesbaden-Bierstadt
Diese attraktive Büro- und Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut frequentierten Gebäudes und ist über Treppen sowie eine Rampe barrierefrei erreichbar. Die Lage bietet optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Klienten. Rechts neben der Fläche befindet sich eine Postfiliale, die täglich viel Laufkundschaft anzieht und somit zusätzlichen Kundenverkehr generiert.
Fläche:
Die großzügige Fläche besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend gestalten. Diese Lichtverhältnisse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Produktivität.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang: Dank der Rampe und der Treppen ist die Fläche für alle Besucher leicht zugänglich.
Sicherheitsgitter: Ein robustes Gitter ermöglicht das sichere Verriegeln des Ladens, was zusätzlichen Schutz für Ihre Waren und Werte bietet.
Sanitärbereich: Die Büro- und Ladenfläche verfügt über ein separates WC, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist.
Ideal für:
Diese vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhändler, Dienstleister oder Büros, die eine zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser hellen und freundlichen Umgebung zu etablieren!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Angaben zur Ausstattung:
Derzeit ist ein Kurzwarenladen in der Fläche ansässig. Regale können eventuell übernommen werden, die Fläche wird jedoch auch gerne leer übergeben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 30,00 m²
Gesamtfläche: 30,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 4,00 m²
Verkaufsfläche: 28,00 m²
Schaufensterfläche: 5,00 m²
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 135,80 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 149,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wiesbaden-Bierstadt
Wiesbaden-Bierstadt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und attraktive Umgebung besticht. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Nähe zu einer Postfiliale sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für die Anwohner. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungen, wie Banken und Arztpraxen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die ruhigen Wohnstraßen und die grüne Umgebung machen Bierstadt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Insgesamt bietet Wiesbaden-Bierstadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität, was den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Gewerbe und Dienstleister macht.
Objektadresse
65191 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Moritz Hacker
E-Mail an Anbieter
