3 Zimmer Etagenwohnung in Flensburg für 1.050 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-356573

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.050 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 145 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 345 €

Mietsicherheit: 2100 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Flensburger Förde und die Dächer der Stadt – ein echtes Highlight für alle, die Stadtleben mit einer Prise Meerblick verbinden möchten.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und liegt ruhig und grün ausgerichtet zum Innenhof mit Blick in den angrenzenden Kollundpark ohne Autoverkehr – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Desweiteren bringt ein moderner Aufzug Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für alle Lebenslagen, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder ganz einfach für mehr Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Ein großzügiger, durch eine Schranke gesicherter Bewohnerparkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Ihr persönlicher Stellplatz ist bereits in der miete enthalten – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr, sondern entspanntes Ankommen zu jeder Tageszeit.

Ein zusätzliches Highlight: Ein französischer Balkon zur Fördeseite lädt dazu ein, die morgendliche Sonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen und den Tag in entspannter Atmosphäre zu starten.

Angaben zur Ausstattung:
Sanierungen & Ausstattung:
Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2024 umfassend energetisch saniert und modernisiert.
Highlights am Gebäude:
Neue, gedämmte Fassade
Neues Dach
Neuer Aufzug

In der Wohnung selbst erwartet Sie:
Neues modernes Bad
Neue Einbauküche (muss übernommen werden)
Neue Fenster
Neue Wohnungseingangstür
Komplette Erneuerung der Elektrik
Neue Heizkörper

Einziehen und wohlfühlen – hier wurde an alles gedacht, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden

Hinweis zur Ausstattung:
Die hochwertige Einbauküche, der entspannende Jacuzzi sowie die maßgefertigten Rollos und Plissees sollen beim Einzug von den neuen Mietern übernommen werden. Für dieses gepflegte und durchdacht ausgewählte Inventar wird ein einmaliger Betrag von 10.000 € fällig. Es handelt sich um eine faire Lösung für alle, die eine bereits ausgestattete Wohnung ohne Aufwand beziehen möchten.

Wir wünschen uns langfristige, zuverlässige Mieter, die Freude daran haben, diese schöne Wohnung zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen und sie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 91,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 84,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentral gelegen und fußläufig zur Flensburger Innenstadt bietet die Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der Nähe zur City genießen Sie hier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.