Parkfläche in Köln für 38.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-356518

Objektart: Stellplatz/Garage

Objekttyp: Parkfläche

Kaufpreis: 38.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 4 vermietete KFZ - Stellplätze im Paket in der Rhöndorfer Straße 8 in Köln Sülz für insgesamt 154.000 €. Einzelkauf für 40.000 € / Stk. möglich. Dieses Investmentpaket in gefragter Kölner top Lage ist eine wahre Seltenheit.

Die Stellplätze sind aktuell für je 105,00 € im Monat vermietet. Der Mietzins erlebt durchgehend eine stetige, für Investoren erfreuliche, Entwicklung. Über die letzten 10 Jahre sind die monatlichen Mieteinkünfte um über 300 % angestiegen. Im Rahmen der Neuvermietung werden in der Mikrolage bereits heute regelmäßig 135,00 € pro Monat für einen Stellplatz aufgerufen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft ist weitere Wohnbebauung geplant, welche die Nachfrage nach onehin knappen Parkmöglichkeiten intensivieren wird.

Die KFZ Stellplätze befinden sich in einer gepflegten, durch einen professionellen Verwalter betreuten Eigentümergemeinschaft. Ein Hausmeister ist regelmäßig zur Pflege vor Ort. Kürzlich wurde im gesamten Gebäude eine moderne und hochauflösende Video Überwachungsanlage installiert, um den Ansprüchen der Mieterschaft gerecht zu werden.

Der Zugang zu der Tiefgarage, welche sich über nur eine Etage erstreckt, erfolgt über ein elektrisch angetriebenes Rolltor.

Sonstiges:
Jedem Stellplatz ist ein eigenes Grundbuchblatt zugewiesen. Dadurch ist eine einzelne Veräußerung für den neuen Eigentümer möglich.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 105,00 Euro je Stellplatz. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 11,00 Euro je Stellplatz. Nettoüberschuss Stand jetzt: 94,00 € je Platz / 376,00 € monatlich gesamt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Garagen: 4