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Objekt-Nr: OM-356495

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 579.996 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Das teilmöblierte 6 Zimmer Haus verfügt über eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Einbauschränke in allen Räumen, Seitenterrasse mit Überdachung und Markise, einen schön angelegten Garten mit terrasse und Markise. Zum Haus gehören eine geschlossene Garage und ein zusätzlicher offener Stellplatz. Im Jahr 2023 wurde eine 9,775 kW-Peak-Photovoltaikanlage installiert, die durch eine 5,5 kW-Speicherbatterie und eine 11 kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt wird.

Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich

Photovoltaikanl­age mit 9,775 kWp und 5,5 kWh Speicherbatterie zur effizienten Eigenstromversorgung

11-kW-­Ladestation für Elektrofahrzeuge – zukunftssicher und umweltfreundlich

Klimaanlag­e im Erdgeschoss mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort

Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz

Dachfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein helles Wohnambiente


Multimedia- und Internetanschlüsse

Internet­ & Telefon:
Die Anschlüsse für sowohl Telekom als auch Vodafone wurden bis zum Haus verlegt und ermöglichen eine flexible Anbieterwahl.
Zusätzlich wurde ein kostenloser Glasfaseranschluss bei Deutsche Glasfaser beantragt.

Eine separate zweite Telefonleitung ist für das Kinderzimmer im 2. Obergeschoss vorhanden.

Satellitenfernse­hen:
Eine Satellitenanlage mit zwei Transpondern (Deutsch und UK) ist installiert und betriebsbereit.

Netzwerkans­chlüsse:

LAN-Anschlüsse sind im Wohnzimmer sowie in beiden Kinderzimmern vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder Gaming.

Im Elternschlafzimmer sind TV-Kabelanschlüsse sowohl vom Satelliten als auch vom Dienstanbieter installiert.


Küche und Schränke
Mit einer hochwertigen, eingebauten Küche des renommierten Herstellers PLANA Küchenland und Einbauschränken im Eltern-Schlafzimmer von der angesehenen Marke Nolte Möbel."

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 124,50 m²

Grundstücksfläche: 222,00 m²

Nutzfläche: 21,41 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 112,62 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Bad Schönborn. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.­

Objektadresse

76669 Bad Schönborn
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Prashanth Nagar

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