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Objekt-Nr: OM-356353

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 787.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie lieben Ruhe, Natur und Tiere (ob Wildtiere im alten Eichenbestand und/oder eigene Tiere auf der Pferdekoppel, alles möglich), dann ist diese Immobilie in Alleinlage genau das Richtige für Sie.
Das Herrenhaus mit Anbau wurde 1901 errichtet und ab ca. der Jahrtausendwende komplett saniert und renoviert.
Um nur einige Sachen zu nennen:
- Der gesamte Gebäudekomplex wurde mit einer neuen Aussenschale versehen
- Dachstuhl und Dacheindeckung wurde komplett erneuert.
- Thermopenfenster und Jalousien in allen Räumen
- Fußböden überwiegend gefliest oder mit Holzparkett
- Zentralheizung, zum Teil als Fußbodenheizung, zum Teil Heizkörper.
- Lichtdurchflutete Wohndeele mit bodenreichenden Glasschiebetüren (Süd, Ost, West)
mit exklusivem Kachelofen, Pflanzbeeten, Fußbodenheizung und Fernseh-,
Arbeitsbereich in den seitlichen Zwischenetagen.
- 4 Badezimmer (2 x Wannenbäder mit separater Dusche, Toilette und Waschbecken; 2 x Duschbäder mit Toilette und Wachbecken
- 2 x abgetrennte Schlaf-/Badbereiche im Erdgeschoss (barrierefrei)
- Terrassen zum Sitzen im Freien rund ums Haus oder direkt am Teich (Fischbesatz)
- Wasserfall im Bereich der Südterrasse
...... und vieles mehr.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Räume im Erdgeschoss bietet das Haus sich auch als Mehrgenerationenhaus oder als Haus für eine Wohngemeinschaft an.
Beim Spazieren auf dem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, der Teichanlage und der weiten Pferdekoppel fühlt man sich in eine andere Zeit versetzt, zumal man aufgrund der Lage kaum irgendwelche Verkehrsgeräusche wahrnimmt.

Die Beschreibung und/oder Bilder haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zu einer vorort Besichtigung.

Angaben zur Ausstattung:
Standard: gehoben bis exklusiv; siehe Beschreibung und Bilder

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 580,00 m²

Grundstücksfläche: 17578,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 136,92 kWh/(m²a)

Baujahr: 1901

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen Hamm und Möhnesee in ländlicher Umgebung mit eigener (300m) Zufahrt von der nächstgelegenen einspurigen Landstrasse, nicht weit von einer Pferdesporthalle.
Einkaufen, Arzt/Apotheke in Hamm Rhynern (7 Min.)

Objektadresse

59069 Hamm
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Franz Alfert

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