1 Zimmer Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen für 120.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-356347

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 120.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €

Hausgeld mtl.: 235 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, in diese Immobilie zu investieren. Im Jahre 1993/94 durch einen etablierten ortsansässigen Bauträger in massiver Bauweise errichtetes Gebäude überzeugt durch seine Qualität und Langlebigkeit.

Mit einer Wohnfläche von 40 m² besticht die Wohnung durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz. Eine Küche, die separat ausgerichtet ist, verfügt über ein Fenster. Das gut erhaltene Badezimmer ist mit einem kleinen Fenster praktisch und funktional gestaltet. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus mit einem Blick ins Grüne zugänglich ist, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Sonnengenießen. Das Apartment ist momentan zu einem Mietpreis von 620,00 € vermietet (Kaltmiete 460 €, 120 € Nebenkosten und Stellplatz 40 € ). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 235,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stauraum im Keller.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf dieser Immobilie ohne Makler.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 124,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Eggenstein-Leopoldshafen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 195 angebunden. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Restaurants. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten.