Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus in Hamburg Neugraben Vogelkamp.

Haus 1

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Objekt-Nr: OM-356058

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 869.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus in Hamburg Neugraben Vogelkamp – Direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, energieeffizienten Wohlfühloase inmitten eines idyllischen Naturschutzgebiets.


Objek­tdaten:

Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 521 m²
Massivgarage (wärmegedämmt): 34,74 m²
Breite Auffahrt für bequemes Parken

Angaben zur Ausstattung:
Innenbereich:

Moderne Zentralheizung
5 kW Photovoltaik-Inselanlage – bis zu 50 % Stromkostenersparnis
Solaranl­age für Warmwasser
Innovatives Lüftungssystem
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei moderne Badezimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimm­er mit eigenem Bad, Ankleideraum und Panoramafenster
Großzügige Glasecke im Wohnzimmer für viel Tageslicht


Außenbereich:
­

Zwei Terrassen, eine mit Markise
Gewächshäuser und Hochbeete
Gerätehaus hinter der Garage
Maulwurfschutznetz unter dem Rasen
Grundstück mit Drainagesystem
Rasenmährobote­r
Kinderspielplatz
Obstgarte­n mit Süßkirschbäumen, Weinreben, Stachelbeeren, Johannisbeeren

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 521,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Leben im Grünen mit urbaner Anbindung – dieses Haus liegt in einem neu entwickelten Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur.


Highlights­ der Umgebung:

Malerische Spazierwege und weitläufige Grünflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Zahlrei­che Kinderspielplätze
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeite­n und Behörden bequem erreichbar
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Neugraben
In ca. 25 Minuten mit der S-Bahn am Hamburger Hauptbahnhof

Objektadresse

Zaunwickenweg 16
21147 Hamburg
Hamburg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Andrey Burgardt

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