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Objekt-Nr: OM-356058
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 869.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus in Hamburg Neugraben Vogelkamp – Direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, energieeffizienten Wohlfühloase inmitten eines idyllischen Naturschutzgebiets.
Objektdaten:
Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 521 m²
Massivgarage (wärmegedämmt): 34,74 m²
Breite Auffahrt für bequemes Parken
Angaben zur Ausstattung:
Innenbereich:
Moderne Zentralheizung
5 kW Photovoltaik-Inselanlage – bis zu 50 % Stromkostenersparnis
Solaranlage für Warmwasser
Innovatives Lüftungssystem
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei moderne Badezimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Panoramafenster
Großzügige Glasecke im Wohnzimmer für viel Tageslicht
Außenbereich:
Zwei Terrassen, eine mit Markise
Gewächshäuser und Hochbeete
Gerätehaus hinter der Garage
Maulwurfschutznetz unter dem Rasen
Grundstück mit Drainagesystem
Rasenmähroboter
Kinderspielplatz
Obstgarten mit Süßkirschbäumen, Weinreben, Stachelbeeren, Johannisbeeren
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 157,00 m²
Grundstücksfläche: 521,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leben im Grünen mit urbaner Anbindung – dieses Haus liegt in einem neu entwickelten Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights der Umgebung:
Malerische Spazierwege und weitläufige Grünflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Zahlreiche Kinderspielplätze
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten und Behörden bequem erreichbar
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Neugraben
In ca. 25 Minuten mit der S-Bahn am Hamburger Hauptbahnhof
Zaunwickenweg 16
21147 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Andrey Burgardt