Traumreihenraus in Hannover Wettbergen
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Objekt-Nr: OM-355826
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 579.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause für Ihre Familie.
Willkommen in einem Reihenhaus, das den Unterschied macht – mit ca. 180 m² Gesamtfläche und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihrer Familie echte Freiheit bietet. Die ca. 130 m² Wohnfläche werden durch eine großzügige, überdachte 23 m² Terrasse ideal ergänzt – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Zusätzlich bietet der geräumige, Keller mit ca. 48qm Nutzfläche zahlreiche Optionen: Ob Hobbyraum, Homeoffice, Werkstatt oder potenzieller Wohnbereich – hier wartet zusätzliches Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Wünschen entfalten können.
Warum dieses Haus Ihrer Familie wirklich gerecht wird:
🏠 Außergewöhnlich großzügig mit 7 m Hausbreite – selten zu finden, ideal zum Leben mit Weite
🧱 Großer, ausbaufähiger Keller mit Tageslicht – perfekt für individuelle Ideen: Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Wohnfläche
🛝 Spielstraße direkt vor der Tür – entspanntes Familienleben mit sicheren Freiräumen für Kinder
🚆 Nur 5 Gehminuten zur Bahn – perfekt für Pendler und spontane Familienausflüge
🌿 Eigener Garten & Solaranlage mit Speicher – nachhaltig, smart und zukunftsorientiert
🏡 Separate Einheit im Dachgeschoss – ideal für Homeoffice, Teenager oder als Rückzugsort für Gäste
🛁 Modernisiertes Bad & offene Wohnküche – Wohlfühlkomfort ab dem ersten Tag
Platz, der mitwächst – und mitdenkt.
Dieses massiv gebaute Haus von 1989 wurde laufend gepflegt und mit einem feinen Gespür für moderne Familienbedürfnisse weiterentwickelt. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Zusammenlebens – perfekt für gemeinsames Kochen, Reden und Lachen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – Rückzugsorte für Eltern und Kinder – sowie ein frisch modernisiertes Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einheit, die für viele Lebensphasen passt: Als Jugendbereich, Büro oder Mini-Apartment.
Und dann ist da noch der Keller…
Der großzügige, teils belichtete Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Mit mehreren Räumen und viel Platz eröffnet er Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt, Musikzimmer oder sogar zum Ausbau als zusätzlicher Wohnraum. Wer mehr will, findet hier mehr als nur Fläche – er findet echte Zukunftschancen für sich und seine Familie.
💡 Zukunftssicher mit Solartechnik:
Die Solaranlage auf der Terrassenüberdachung senkt Ihre Energiekosten und erhöht Ihre Unabhängigkeit – ökologisch wie ökonomisch ein Gewinn.
🎯 Jetzt ist die Zeit – für ein Zuhause, das mehr kann.
Großzügige, durchdachte Häuser wie dieses sind selten – und ideal für Menschen, die ihren Alltag mit Stil, Raum und Substanz gestalten wollen.
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Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung: Großzügig, durchdacht – mit nachhaltigem Extra
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Zukunftsorientierung verbindet.
Im Erdgeschoss lädt die große, offene Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Leben ein – ein zentraler Ort für die ganze Familie. Die offene Gestaltung schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Bewegungsfreiheit.
Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer – geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Komfort.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnmöglichkeit mit eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort für Jugendliche, als Gästebereich oder als kleine Einliegerwohnung zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speichereinheit, die auf der Terrassenüberdachung installiert wurde. Sie ermöglicht nicht nur eine unabhängigere und nachhaltigere Stromversorgung, sondern senkt auch langfristig die Energiekosten. Damit ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch umweltfreundlich aufgestellt – ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise und wachsendem Umweltbewusstsein.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 131,00 m²
Grundstücksfläche: 277,00 m²
Nutzfläche: 46,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 80,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hannover-Wettbergen – familienfreundlich, grün & bestens angebunden
Das Haus befindet sich in Hannover-Wettbergen, einem der beliebtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus – mit vielen Spielplätzen, Grünflächen und einem starken nachbarschaftlichen Miteinander.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in direkter Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)
Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen
Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote
Cafés, Restaurants und Wochenmarkt in der Umgebung
Die Stadtbahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B217 und die B65 – ideal für Pendler.
Wer Natur und Erholung schätzt, findet im nahegelegenen Waldgebiet Stadtpark Wettbergen, dem Wettberger Holz oder an der Leine Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Objektadresse
30457 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Michael und Anke Otte
E-Mail an Anbieter
