neues Einfamilienhaus in Pullach zum Einzug im Sommer
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Objekt-Nr: OM-355813
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 2.250.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREIER ARCHITEKTENHAUS-NEUBAU
Auf einem schönen und großen Grundstück in Pullach entsteht durch einen Pullacher Architekten dieses große familiengerechte Einfamilienhaus welches nach Absprache jederzeit besichtigt werden kann.
Der Bau ist schon weit fortgeschritten, Sie können aber noch Einfluss auf Dinge wie die Sanitärausstattung der Bäder, die Fliesen- und Parkettauswahl nehmen und Ihr Traumhaus gestalten.
Eine Besonderheit der Häuser sind die Laternendächer, welche den großen Vorteil von senkrechten Wänden ohne Schrägen im Dachgeschoss bieten. Durch die eingesetzten Fensterbänder lassen sich besonders helle Räume erzeugen. Außerdem verfügt jedes Haus über eine Dachterrasse für gemütliche Abende zu zweit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung die Besonderheit der Häuser zeigen.
Aufteilung der Hauses:
ERDGESCHOSS:
- großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine große Küche mit Kochinsel
- Kaminzug für den Anschluss eines offenen Kamins
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das WC bietet genug Platz und die Anschlussmöglichkeit für den Einbau einer ebenerdig begehbaren Dusche. Das gibt einem die Möglichkeit später einmal erdgeschossig barrierefrei zu wohnen. Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss wäre auch vorhanden. So bleibt das Haus flexible.
OBERGESCHOSS:
- 3 ungefähr gleich große, helle und geräumige Kinderzimmer
- großes Kinderbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
DACHGESCHOSS:
- lichtdurchfluteter Elternbereich mit Ankleide, großem Bad, separierbarem Raum und
südseitiger Dachterrasse
- Möglichkeit des Einbaus einer Sauna
KELLERGESCHOSS:
- 2 großzügige Zimmer die als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden können
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Abstellraum
- Technikraum
Der Kaufpreis beträgt EUR 2.250.000,-. Dies beinhaltet die Kosten für das Grundstück sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inkl. den Hausanschlüssen.
Nicht enthalten sind die Außenanlagen. Die Bauleistungen erfolgen im Auftrag der Erwerber.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 534,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 90,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
82049 Pullach i Isartal
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Jan Trapp
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