12 Zimmer Zweifamilienhaus in Kaltenengers für 569.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-355526

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 569.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die gepflegte und solide erbaute Immobilie bietet insgesamt zwei separate Einheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell werden zwölf möblierte Zimmer zur Vermietung angeboten.

Das Haupthaus (Baujahr 1956) verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 172 m² Wohnfläche.
Der in den 1960er- bzw. 1970er-Jahren errichtete Anbau umfasst ca. 80 m².

Weitere Details im Überblick:

Haupthaus: ca. 172  m² Wohnfläche über zwei Etagen, mit eigenem Garten

Einheit 2: ca. 80 m²

Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder Vollvermietung möglich

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 252 m²

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Renditemöglichkeit suchen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 252,00 m²

Grundstücksfläche: 527,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 12

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1955

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Kaltenengers gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 10 km nördlich von Koblenz, direkt am Rhein.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Ortslage von Kaltenengers. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die hervorragende Anbindung über die B9. Dadurch sind Koblenz und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.