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Objekt-Nr: OM-355514

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.690 €

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 700 €

Mietsicherheit: 5000 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Dachgeschoss-Loft­einheit befindet sich im repräsentativen Jagdschloss „Zeititz“, einem denkmalgeschützten Ensemble inmitten eines ca. 90.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Privatareals mit altem Baumbestand, Toranlage und repräsentativer Zufahrt. Das außergewöhnliche Gesamtobjekt kombiniert geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und erfüllt damit anspruchsvolle ESG- sowie New-Work-Wohnanforderungen.

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Gebäude & Umfeld
Massives Gründerzeit-Haupthaus, kernsaniert ≈ 2000, Fassaden- und Dachaufbau originalgetreu rekonstruiert (Gauben, Denkmal Iso-Holzfenster).
Gated Community-Charakter: elektrische Zufahrtstore, Videosprechanlage.

Eigener See, mit Seeterrasse, Grillplatz, Seehütte und Wegeflächen

Wohnung
Ca. 210 m² reine Wohnfläche, Loft-Grundriss mit Zonierung in Living-, Dining- und Private-Area. Nutzbare Raumhöhe bis 7 m, sichtbare Tragwerksbalken aus dunkler Eiche, LED-Up-/Downlights
Design-Sta­tement im Zentrum: 70 m² Living-Lounge mit Blickachse über Loggia auf Park & Pool. Offener Kaminzug vorhanden (Kamin kann vom Mieter eingebaut werden).
Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Großes Bad mirtRundwanne, Glasdusche, Bidet, WC udn Waschtisch, el. Bodenzusatzheizung, Handtuchheizkörper.

Gäste-/Kinder-Zone.
Multi­mediale Infrastruktur: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH), CAT-7-Verkabelung, zentrale SAT-Masterkopfstation, Wi-Fi Ready-Access-Points möglich.

Stellplätze & Nebenflächen
Zwei reservierte Außenstellplätze direkt am Haupteingang;

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung (Auszug)

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Südwest-Loggia

Zwei Tageslicht-Bäder (Masterbad mit Eckwanne | Gäste-Duschbad)

Keller-/Abs­tellraum, Fahrradhaus

Sonstiges:
Interessenten reichen bitte ein kurzes Bonitätsprofil (SCHUFA & Einkommensnachweis) sowie gewünschtes Einzugsdatum ein. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.
WWW.mietschloss.de Horst Reschka Immobilienbesitzer, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 210,00 m²

Nutzfläche: 250,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1890

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zeititz ist ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz (LK Leipzig) und bietet ruhiges, ländliches Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: ca. 25 Min. bis Leipzig-Zentrum, 10 Min. zur A14-AS Grimma. Supermärkte, Kita und S-Bahn-Station „Bennewitz“ in unter 5 km Entfernung.

Objektadresse

04828 Bennewitz
Sachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Horst Reschka

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