Erstklassige Kapitalanlage in Top-Lage – Gepflegte Eigentumswohnung mit sicherer Miete
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Objekt-Nr: OM-355507
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Hausgeld mtl.: 235 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Lagen Lindaus präsentieren wir Ihnen diese außerordentlich gepflegte und seit Jahren vorbildlich vermietete Eigentumswohnung. Die 68 Quadratmeter große Immobilie im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre makellose Substanz und eine harmonische Raumaufteilung, die zeitlose Eleganz mit praktischem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Privatpark - ein echter Wohlfühlfaktor für die derzeitige Mieterin, die aus Gründen der Privatsphäre leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen möchte. Die praktische Grundrisseinteilung mit separater Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus mit seinen acht Wohneinheiten bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und punktet durch seine gepflegte Gemeinschaft. Der Stellplatz direkt vor dem Haus garantiert zusätzlichen Komfort.
Als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung durch:
Langjährige, zuverlässige Mieterschaft
Herausragender Pflegezustand
Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Lindaus Innenstadt
Stabile Wertentwicklung
Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese erstklassige Investmentmöglichkeit. Bei Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Stadtteil Lindaus, nur wenige Gehminuten von der malerischen Bodenseekulisse entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Lindauer Insel ermöglicht einen schnellen Zugang zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl die B31 als auch die A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar, während der nahegelegene Bahnhof Lindau-Reutin für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.
Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnqualität mit grünen Naherholungsgebieten wie die Reutiner Bucht in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr garantiert eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zum See und zur Innenstadt urbanen Komfort bietet. Hier verbinden sich Erholung und Stadtleben auf ideale Weise.
Objektadresse
88131 Lindau
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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