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Objekt-Nr: OM-355477

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 440.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir trennen uns schweren Herzens von diesem schönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 als Musterhaus erbaut wurde.
Es ist seit 12 Jahren in unserem Besitz, wurde stets gepflegt und Stück für Stück dem Anspruch der Zeit modernisiert. Eine Heimlichkeit zum Wohnen und wohlfühlen, unweit der Großen Stadt und so ruhig.
Auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie mit z. Bsp. zwei Kindern.
Ein heller Arbeitsplatz in der Galerie lädt zum Homeoffice mit Glasfaser ein.
Im Erdgeschoss erwartet euch:
•der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Galerie und großzügiger Garderobenmöglichkeit
•das große Wohnzimmer mit Designkamin, Zugang zur Terrasse, dem Garten sowie zum Wintergarten
•die vom Wohnzimmer und Flur zugängliche große Küche mit viel Freiraum zum Kochen, Backen sowie Verweilen
•das geräumige Gäste-WC
•ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und Zugangsmöglichkeit zur Doppelgarage
Das Dachgeschoss hat neben dem Arbeitsplatz in der Galerie, drei großzügige Zimmer und ein großes Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Je nach Wetter steht dem Relaxen auf der geschützten Terrasse mit den Loungemöbeln oder im beheizbaren Wintergarten nichts im Wege.
Aus dem HWR geht es direkt in die anliegende Doppelgarage, welche mit elektrischen Toren der Marke Hörmann ausgestattet ist und auch direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet zwei Schuppen mit viel Platz sowie einem Holzlagerplatz für den Kamin (Holzbestand könnte übernommen werden).

Angaben zur Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung des Einfamilienhauses zählt neben dem Wintergarten, dem großzügigen Wohnraum mit Terrasse auch:
•das Vollbad mit ebenerdiger altersgerechter Dusche (2020)
•eine moderne junge Heizungsanlage (2021) - Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie Unterstützung vom Garagendach
•ein Designkamin für wohlige Wärme und tolles Ambiente im Wohnzimmer (2022)
•eine Photovoltaik-Anlage mit 4,8 kWp und V3-Stromspeicher inkl. Premiumservice/-Garantie für 25 Jahre ab Einbau in 2023
Küche, Möbel sowie sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf solvente und am einfachsten vor geprüfte Interessenten, mit genauen Finanzierungsvorstellungen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 137,00 m²

Grundstücksfläche: 612,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2000

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet in einer modernen und aufstrebenden, sehr gut erschlossenen 3.500 Seelengemeinde. Diese bietet alles, was es zum Leben braucht:
•zwei Ärztehäuser (Allgemeinmediziner, Augenarzt)
•Therapiezentren (Ergo-, Physiotherapien, Logopädie)
•Kinderkrippe und Kindergarten
•Grundschule mit Hort
•Spielplätzen (ein Skatepark ist geplant)
•Sportvereinen mit vielfältigen Angeboten vom Hobby bis Profibereich
•Einkaufsmöglich­keiten fußläufig erreichbar (Aldi, Edeka, KiK, Fleischerei, Bäckereien, Apotheke, Änderungsschneiderei u.v.m.)
•Dienstleistungs-/Bea­uty-/Pflegesalons (Friseur, Post/DHL, Hermes)
•Dorfkirche mit schöner Gemeinschaft von jung bis alt
•Tagespflegeeinrichtungen­ / Betreutes Wohnen
Für alles Weitere werden mit Schwerin, als Großstadt in direkter Nähe, alle Wünsche erfüllt.
Getreu dem M-V Motto "Leben wo andere Urlaub machen", ist von Kultur (Kinos, Theatern, Museen), weiteren Gesundheitsversorgungseinricht­ungen, einer wunderschönen Altstadt und dem Schloss mit Schlossgarten sowie der traumhaften Seenlandschaft um Schwerin herum ist alles vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Objektadresse

19075 Pampow
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

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Anbieter

Ute Groer
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