Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
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Objekt-Nr: OM-355354
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Grundstück verfügt über viel Potential für individuelle Wünsche durch viel Raum für Wohnen und Freizeit, was sich auch im großzügig angelegten Garten widerspiegelt.
Im Wohnhaus befinden sich 2 gleichwertige Wohneinheiten (je 98 qm) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und einem Kellergeschoß mit
2 Garagen, Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Gäste-WC mit Geräte-Stellplätzen und kleiner Anrichte. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Bäder, Bodenbeläge, Balkone)
Die beiden Garagentore als auch das Tor zum Grundstück funktionieren per Funk bequem aus dem Auto.
Das Grundstück ist durchdacht angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen und Parkmöglichkeiten ohne dabei seinen Charme zu verlieren.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Terrasse mit Aluminium-Pavillon, Sommerlaube und Schuppen für Gartengeräte sowie ein begehbares Gewächshaus.
KEINE MAKLERGEBÜHR - Verfügbar nach Vereinbarung
Angaben zur Ausstattung:
Austattung:
Gaszentralheizung Neu 2008 jhrl. Wartung mit Nachweis
Bodenbelege Fliesen/Laminat
Glasfaseranschluß
Doppelgarage mit elektr. Antrieb
Einbauküchen
Dachgeschoß ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 195,00 m²
Grundstücksfläche: 1289,00 m²
Nutzfläche: 380,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 131,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich nördlich von Weilburg nahe dem Erholungsgebiet Wäller-Camp am Seeweiher (1,5 km) mit mit guter Verkehrsanbindung nach Limburg (A3 nur 20 Min.) Wetzlar (A45 nur 25 Min.) und FFM Flughafen (55 Min.)
Objektadresse
35799 Merenberg
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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