Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-355310

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 78.000 €

Hausgeld mtl.: 180 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bad Lobenstein (Thüringen), die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine ruhige Lage im Grünen und verkehrsgünstige Anbindung überzeugt. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.

Angaben zur Ausstattung:
Highlights der Immobilie:

- Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus bieten Bequemlichkeit
- Ruhige und naturnahe Umgebung – ideal zum Entspannen
- Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
- großzügige Fenster mit besonders viel Sonnenlicht
- Morgensonne in Küche und Bad, Nachmittags- und Abendsonne im Wohn- und
Schlafzimmer
- schöne Aussicht auf Bad Lobenstein und dessen Wahrzeichen, den „Alten Turm“
- manuelle Rollläden an allen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung
- Türen aus Holz mit Profilleiste, Wohnzimmertür mit großflächigem Glaseinsatz
- komplett gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütliches Flair durch integrierte Deckenstrahler im Flur, Küche und Bad
- Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer über Bett und Schreibtisch
- Strukturputz im Flur und Küche
- Deckenverkleidung in allen Zimmern inkl. Schallschutzdämmung
- Rauchmelder im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bewegungsmelder im Außenbereich mit Gegensprechanlage und Türöffner
- in der gesamten Wohnung großzügige Anzahl an Steckdosen; Kabel-Anschluss
- Komplett möbliert – Einrichtung kann ganz oder teilweise mit Aufpreis übernommen
werden
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Baumarkt, Elektronikmarkt, Schuhladen, Kleidungsgeschäft (ca. 5 Min zu Fuß), Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Verkehrsgünstige Lage durch gute Autobahnanbindung zur A9 (13 km)

Objektbeschreibung:

­- Wohneinheit: Haus mit zwei Eingängen und jeweils sechs Wohneinheiten, die meisten
werden bisher von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt
- Objekt: Eigentumswohnung Nr. 1 - im Erdgeschoss links
- Ziegelbauweise - kein Plattenbau
- Heizung: Gasheizung mit Therme im Bad über Selbstregulierung im Flur
- Dämmung aller Kellerdecken und des Dachbodens
- 2 Stellplätze je 4x6m
- Kelleranteil: Nr. 1
- Miteigentumsanteil: 79,44 / 1000
- Hausgeld: 180 € / Monat

Die Wohnung wird Privat verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 59,22 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad Lobenstein liegt im schönen Salle-Orla-Kreis und ist bekannt durch seine reizvolle Landschaft. Eingebettet zwischen dem Frankenwald im Süden und dem Thüringer Schiefergebirge im Norden. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich die Bleichlochtalsperre. Als größte Talsperre Deutschlands zählt sie zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Region. Die MEDIAN Klinik und die Ardesia-Therme gelten als Herzstück des Kurortes, welcher ein ausgewogenes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Gesundheitsangeboten bereitstellt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Objektadresse

07356 Bad Lobenstein
Thüringen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

E-Mail an Anbieter