Neuwertige 3 Zimmer Wohnung in WI-Kohlheck
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Objekt-Nr: OM-355276
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Hausgeld mtl.: 420 €
Übernahme ab: 1. November 2025
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde durch einen Bauträger im Sommer 2018 gebaut und seitdem in Erstbezug.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und herrlicher Aussicht über Wiesbaden und Mainz verfügt über bodentiefe Fenster, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, als auch ein separates Gäste-WC.
Das 8 Parteienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück, und ist daher sehr ruhig gelegen. Aufgrund zahlreicher Bäume fühlt man sich auf dem Balkon wie im Grünen, auch eine Wiese auf der Rückseite des Hauses kann genutzt werden.
Da sich das Haus auf einer leichten Hanglage befindet, ist der Zutritt (vom Stellplatz) zur Wohnung ebenerdig und barrierefrei, die Wohnung selbst befindet sich über einer anderen Wohnung, folglich ist sie wie im 1. Stock zu erachten.
Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem in den Keller und in die anderen Stockwerke.
Im Keller befindet sich eine separate Waschküche, doch auch die Küche oder das Bad bietet Platz für eine Waschmaschine.
Das Haus ist mit einem Energiebedarf von 67,8 kWh (Effizienz B) ausgeweisen.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatliche € 420 inklusive Heizkosten.
Weitere Ausstattung der Wohnung:
- Fußbodenheizung,
- helles Eichenholzparkett
- Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Aufwertung der Wohnung durch Abtrennungen des Flures (Trockenbauarbeit/Türen) und zusätzlichen Fliesen im Bad
- hochwertige Glasduschtür
- Gegensprechanlage mit Video
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- großer Balkon (8qm)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Möglichkeit eines Kabelanschluss
- Stellplatz,
- Kellerraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Wiesbaden Kohlheck. In unmittelbarer Umgebung verkehrt die Buslinie 4, auch weitere Buslinien sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Zu Fuß erreichen man einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Auch diverse Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Desweiteren befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, als auch ein Gymnasium in 5-10 Minten Laufdistanz.
Objektadresse
65199 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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