Penthouse Wohnung mit Dachterasse

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Objekt-Nr: OM-355201

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 800 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Erleben Sie modernes Wohnen in luftiger Höhe! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen 3-Familienhaus bietet ein einmaliges Wohngefühl mit zwei Dachterrassen, lichtdurchfluteten Räumen und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau des Speichers zu schaffen. Mit ihrem Penthouse-Charakter und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ein echtes Highlight in Hückelhoven-Baal.

Wohnungsd­etails:

-Wohnfläche: ca. 72 m² mit Potenzial zur Erweiterung durch den Dachbodenausbau

-Zimmer: 2 helle und großzügige Räume, ideal für individuelles Wohnen

-Wohn-/Essbereich: Offene und moderne Gestaltung für ein harmonisches Wohnambiente

-Dachterrassen­: Zwei Terrassen, jeweils auf beiden Seiten der Wohnung, bieten beeindruckende Ausblicke und Sonne von morgens bis abends

Aktueller Zustand:

Das Gebäude wurde vor Kurzem neu errichtet und befindet sich in der finalen Bauphase. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mai 2025 geplant.

Angaben zur Ausstattung:
-Stellplätze: Private Stellplätze für jede Einheit inklusive

-Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, geeignet als "Man Cave" oder Hobbyraum

-Waschküche: Gemeinsamer Bereich im Keller mit -Anschlüssen für Waschmaschinen

-Internet und TV: Jede Wohnung ist mit modernen Internet- und TV-Anschlüssen ausgestattet

-Energieeffizi­enz: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis

-Böden: Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) in allen Wohnräumen

-Bäder: Innenliegende Badezimmer mit moderner Lüftungsanlage, stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet

Besondere Vorteile:


-Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Balkon und Dachterrasse

-Hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine Top-Ausstattung

Sonstiges:
Ihr neues Zuhause wartet!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein modernes, energieeffizientes und gut durchdachtes Zuhause zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 72,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hückelhoven-Baal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A46 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Objektadresse

41836 Hückelhoven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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