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Objekt-Nr: OM-355201
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Erleben Sie modernes Wohnen in luftiger Höhe! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen 3-Familienhaus bietet ein einmaliges Wohngefühl mit zwei Dachterrassen, lichtdurchfluteten Räumen und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau des Speichers zu schaffen. Mit ihrem Penthouse-Charakter und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ein echtes Highlight in Hückelhoven-Baal.
Wohnungsdetails:
-Wohnfläche: ca. 72 m² mit Potenzial zur Erweiterung durch den Dachbodenausbau
-Zimmer: 2 helle und großzügige Räume, ideal für individuelles Wohnen
-Wohn-/Essbereich: Offene und moderne Gestaltung für ein harmonisches Wohnambiente
-Dachterrassen: Zwei Terrassen, jeweils auf beiden Seiten der Wohnung, bieten beeindruckende Ausblicke und Sonne von morgens bis abends
Aktueller Zustand:
Das Gebäude wurde vor Kurzem neu errichtet und befindet sich in der finalen Bauphase. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mai 2025 geplant.
Angaben zur Ausstattung:
-Stellplätze: Private Stellplätze für jede Einheit inklusive
-Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, geeignet als "Man Cave" oder Hobbyraum
-Waschküche: Gemeinsamer Bereich im Keller mit -Anschlüssen für Waschmaschinen
-Internet und TV: Jede Wohnung ist mit modernen Internet- und TV-Anschlüssen ausgestattet
-Energieeffizienz: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis
-Böden: Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) in allen Wohnräumen
-Bäder: Innenliegende Badezimmer mit moderner Lüftungsanlage, stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet
Besondere Vorteile:
-Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Balkon und Dachterrasse
-Hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine Top-Ausstattung
Sonstiges:
Ihr neues Zuhause wartet!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein modernes, energieeffizientes und gut durchdachtes Zuhause zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hückelhoven-Baal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A46 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
41836 Hückelhoven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland