5 Zimmer Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf für 679.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-355105

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 679.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus der renommierten Firma Viebrockhaus vereint moderne Technik mit zeitlosem Design und hohem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 144,2 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und eine gehobene Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, sorgt gemeinsam mit
einer modernen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima.
Die hochwertige Einbauküche wurde erst 2024 neu eingebaut und fügt sich perfekt in
das moderne Ambiente des Hauses ein.
Hochwertige Materialien, wie exklusive Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch, sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Die Garage mit elektrischem Hörmann-Tor und zusätzlichem Hobbyraum, sowie elektrisch betriebene, per Funk steuerbare Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.

Angaben zur Ausstattung:
Viebrockhaus in Massivbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffiziente Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neue hochwertige Einbauküche (2024)
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Elektrisches Garagentor (Hörmann)
- Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
- Große Terrasse (Südausrichtung) und gepflegter Garten
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Nachbarschaft
- PV Vorbereitung

Sonstiges:
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis der Energieeffizienzklasse A ist vorhanden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 144,26 m²

Grundstücksfläche: 407,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 30,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2009

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Baugebiet Apfelgarten. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Die Nähe zur Natur und zur Metropole Hamburg bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität.
Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch ein wunderschönes Erholungsgebiet direkt in der Nähe: Die Fischbeker Heide, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse für die ganze Familie bietet.