Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Alpenblick in ruhiger Lage von Friedrichshafen-Ailingen
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Objekt-Nr: OM-355100
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.550 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3100 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshafens – am Fuße des Haldenbergs in Ailingen – befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus, ruhig gelegen und umgeben von viel Grün.
Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin (Heizkassette) und Zugang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Süd-Balkon mit Alpenblick, elektrischer Markise und Windwächter
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei mit Zugang zum West-Balkon
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Separates, hell gefliestes Gäste-WC
- Hochwertiger Echtholzparkett und helle Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster, weiß gestrichene Holzdecken
- Großes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und separatem Zugang
Sonstiges:
Die Vorauszahlung umfasst allgemeine Nebenkosten – Kosten für Kaltwasser, Müll, Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Hinweis zur Bewerbung:
Vor einer Besichtigung bitten wir um ein kurzes, aussagekräftiges Mieterprofil, das folgende Informationen enthalten sollte:
- Beruf und Arbeitgeber
- Anzahl der einziehenden Personen
- Grund des geplanten Umzugs
- Relevante Zusatzinformationen (z. B. derzeitige Wohnsituation)
Wir suchen ruhige Mieter (Nichtraucher) ohne Haustiere.
Die Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Vereinbarung basierend auf den eingereichten Profilen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Friedrichshafen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
88048 Friedrichshafen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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