3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Heidenheim für 845 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-354945

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 845 €

Heizkosten: 160 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 2680 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Neben zweieinhalb hellen und freundlichen Zimmern erwarten Sie eine großzügige separate Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein großes Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Essbereich schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Ihr persönlicher Rückzugsort: Genießen Sie den schönen Garten, der perfekt ist, um sich vom Alltag zu erholen.

Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Der zur Wohnung gehörende sehr große Kellerraum bietet Platz für all Ihre Habseligkeiten.

+++ Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt +++

Ein separater Waschraum im Keller steht zur Verfügung – alternativ können Waschmaschine und Trockner auch im Bad untergebracht werden.

Wir suchen einen langfristigen Mieter, daher ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren erwünscht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause anzuschauen!

Angaben zur Ausstattung:
Praktisch & günstig: Die Küche kann für einen kleinen Betrag von nur 300 Euro übernommen werden – eine ideale Gelegenheit, um direkt einziehen und genießen zu können!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 79,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhig & doch mittendrin – Wohnen in perfekter Balance!

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Stadtrandlage, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Ugental und dem Talhof entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig die Vorteile einer zentrumsnahen Lage.

Dank der ebenen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad – ideal für alle, die eine aktive und flexible Lebensweise schätzen.

Top angebunden: Innerhalb von nur 5 Autominuten sind Sie beim Congresszentrum, der Waldorfschule, dem Klinikum, dem Naturtheater, der Gaghfa-Arena, in der Innenstadt mit Bahnhof oder im Freizeitbad Aquarena.

Hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch praktisch – einfach perfekt!