Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebtem Wiesbaden-Bierstadt
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Objekt-Nr: OM-354857
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 297.800 €
Hausgeld mtl.: 312 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens, im charmanten Bierstadt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 75m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der sonnige und sehr schöne Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die kurzfristig einziehen möchten!
Ein hgeräumiges Badezimmer, eine große Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zusätzlicher Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (optional erwerbbar) stehen zur Verfügung. Das Gebäude ist umfassend gedämmt und sehr energieeffizient – ein großer Vorteil für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Dämmung, wodurch das Objekt heute über einen ausgezeichneten Energiekennwert verfügt.
Highlights im Überblick:
Sofort bezugsfrei
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Helle, freundliche Räume
Sehr schöner Balkon mit Ausblick
Moderne Ausstattung
Gepflegte, energieeffiziente Wohnanlage (gedämmt)
Gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und Autobahnen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bierstadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Wiesbadens. Geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnquartieren und viel Grün, bietet Bierstadt eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten sowie die Autobahnen A66 und A3 schnell, was auch eine ideale Anbindung Richtung Frankfurt, Mainz und den Flughafen Frankfurt ermöglicht. Die umliegenden Felder, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Wiesbaden-Bierstadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Objektadresse
65191 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Aleksandr Frolenko
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