Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung ca. 42 m2 WF
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-354395
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 1740 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die angebotene moderne helle lichtdurchflutete Nichtraucher Wohnung mit einer Terrasse von ca. 12m2, befindet sich im Erdgeschoss. Bei der Gestaltung innerhalb der Wohnung wurde auf Effizienz und Optik großen Wert gelegt.
Sie entdecken das romantische Weindorf Kernen Rommelshausen, genießen die Umgebung und das schöne Ambiente in einem schönen renovieren Haus. Wohnen und erholen Sie sich von der Arbeit in dieser zauberhaften, romantischen und effizienten Wohnung, wo Reisende gerne ihren Urlaub verbringen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche aus dem Anschaffungsjahr 2019 mit großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank, 2025 Ceranfeld (Herd) mit Backofen, aus dem Jahr 2024 neue Bosch Spülmaschine, neue Dunstabzugshaube aus dem Jahr 2025, Hängeschränke, zahlreiche Schrankauszüge und einer Besteckschublade.
Die Wohnung wird beheizt mit einer modernen effizienten Gas Etagen Heizung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einem Wandtresor und umfangreiche Multimediaanschlüsse wie LAN, Astra-SAT und Kabel TV.
Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Duschfunktion, Hänge WC, Spiegelschrank, LED Beleuchtung im Bad und einem sehr großem Spiegelschrank. Zusätzlich wurde ein Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank installiert.
Im Jahr 2023 wurde umfangreich die Elektrik, Datenkabel LAN, SAT- und TV Kabel in der Wohnung installiert. Somit ist Multimedia bzw. das Arbeiten von zuhause, für die Mieterin bzw. Mieter in sehr schneller Geschwindigkeit möglich. Ein Glasfaseranschluss, Kabel TV -Anschluss und Telekom - Anschluss liegt bereist im Haus. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 4 elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung ist vorbereitet und ready für Smart Home. Nach der aufwendigen Renovierung von 2020 bis 2023 konnte man bereits im Jahr 2024 feststellen, dass die Heizkosten sichtbar reduziert wurden.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind ab dem 30.05.2025 möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 40,00 m²
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Weindorf Kernen Rommelshausen liegt nur 15 Autominuten von Stuttgart City entfernt. Die Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 40 qm befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Haus mit 5 weiteren Wohnungen und liegt in einer sehr schönen Ortsrandlage von Rommelshausen, ca. 17 Gehminuten vom Bahnhof Kernen Rommelshausen sowie ca. 10 Minuten zu Fuß zum Ortskern und dem Schulzentrum. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 10m bzw. ca. 200m.
In Kernen Rommelshausen finden Sie: Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichen, ALDI, EDEKA, REWE, ein Bekleidungsgeschäft, Bäcker, Apotheken usw. .
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß, eine zauberhafte schöne grüne Landschaft. Der Vorteil an der Wohnlage ist, die gute Naherholungsmöglichkeit und das umfangreichen Kulturangebot in einer Entfernung von ca. 400m.
Objektadresse
71394 Kernen Rommelshausen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Frank Bulla
E-Mail an Anbieter
